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VERSATILE MULTI-TENANT BUILDING 2469 Rio Linda Blvd 9 656 pi² Bureau Immeuble Sacramento, CA 95815 2 050 320 $ CAD (212,34 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Occupation actuelle : Centre de garde d'enfants, Suite A
- Aménagement : La suite A comprend un espace de réception, 8 bureaux privés, un grand espace de travail ouvert, une grande salle d'attente, une salle de réception, deux ensembles de toilettes
- Idéal pour des usages sans but lucratif, médicaux ou professionnels
- Rapport de stationnement : +/- 35 places (grand stationnement, stationnement sécurisé, fermé à l'avant et à l'arrière)
- Disposition : La suite B comprend un espace de bureau aménagé.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
À vendre : Immeuble à locataires multiples de 9 656 SF sur terrain de 32 552 SF
Zonage foncier : C-2 - Comté de Sacramento (Commercial général)
Occupation actuelle : Centre de garde d'enfants, Suite A
Rapport de stationnement : +/- 35 places (grand stationnement, parking sécurisé, fermé à l'avant et à l'arrière)
Mise en page :
La suite A comprend un espace de réception, 8 bureaux privés, un grand espace de travail ouvert, une grande salle d'attente, une salle de réception, deux ensembles de toilettes
La suite B est dotée d'un espace de bureaux aménagé.
Notes
Multi-usage : zonage adapté à diverses applications commerciales et médicales
Commodités : Emplacement central de Sacramento, à proximité de diverses commodités, parking fermé sécurisé disponible
Données financières
Prix de location pour la suite B : 1,50$ (FPS), montant brut modifié
Prix de vente : 1 500 000,00$
Faits saillants des emplacements
La zone à fort trafic près du boulevard Rio Linda
Accès facile à l'I-80 et à l'autoroute 160
Près des restaurants, des boutiques et d'autres commodités dans le centre de Sacramento
Zonage adapté à diverses utilisations commerciales et médicales
Comptes de trafic
Boulevard Rio Linda : 7 235 ADT
Avenue El Camino : 16 622 ADT
Aperçu du marché
Portée des consommateurs : Revenu moyen des ménages de 77 115$ dans un rayon de 3 milles
Potentiel de croissance
Idéal pour les nouvelles pratiques médicales
Convient pour l'expansion des pratiques existantes
Possibilité de diversifier le portefeuille de placements dans la région en pleine croissance de Sacramento
Des arguments de vente uniques
Spécifiquement conçu pour les applications médicales
Opportunité privilégiée pour les praticiens de la santé et les investisseurs
9 656 SF vacants pour un utilisateur propriétaire
Zonage foncier : C-2 - Comté de Sacramento (Commercial général)
Occupation actuelle : Centre de garde d'enfants, Suite A
Rapport de stationnement : +/- 35 places (grand stationnement, parking sécurisé, fermé à l'avant et à l'arrière)
Mise en page :
La suite A comprend un espace de réception, 8 bureaux privés, un grand espace de travail ouvert, une grande salle d'attente, une salle de réception, deux ensembles de toilettes
La suite B est dotée d'un espace de bureaux aménagé.
Notes
Multi-usage : zonage adapté à diverses applications commerciales et médicales
Commodités : Emplacement central de Sacramento, à proximité de diverses commodités, parking fermé sécurisé disponible
Données financières
Prix de location pour la suite B : 1,50$ (FPS), montant brut modifié
Prix de vente : 1 500 000,00$
Faits saillants des emplacements
La zone à fort trafic près du boulevard Rio Linda
Accès facile à l'I-80 et à l'autoroute 160
Près des restaurants, des boutiques et d'autres commodités dans le centre de Sacramento
Zonage adapté à diverses utilisations commerciales et médicales
Comptes de trafic
Boulevard Rio Linda : 7 235 ADT
Avenue El Camino : 16 622 ADT
Aperçu du marché
Portée des consommateurs : Revenu moyen des ménages de 77 115$ dans un rayon de 3 milles
Potentiel de croissance
Idéal pour les nouvelles pratiques médicales
Convient pour l'expansion des pratiques existantes
Possibilité de diversifier le portefeuille de placements dans la région en pleine croissance de Sacramento
Des arguments de vente uniques
Spécifiquement conçu pour les applications médicales
Opportunité privilégiée pour les praticiens de la santé et les investisseurs
9 656 SF vacants pour un utilisateur propriétaire
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 656 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
2 050 320 $ CAD
Prix par pi²
212,34 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
9 656 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,72 AC
Zonage
C-2 - Commerciale générale
Stationnement
34 places (3,52 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace de bureau aménagé. Anciennement utilisé comme centre de ressources familiales.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste B | 6 656 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste B
| Taille |
| 6 656 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét.-ste B
| Taille | 6 656 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau aménagé. Anciennement utilisé comme centre de ressources familiales.
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 263-0251-003 | Évaluation des bâtiments | 1 602 850 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 282 855 $ CAD | Évaluation totale | 1 885 705 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
263-0251-003
Évaluation du terrain
282 855 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 602 850 $ CAD
Évaluation totale
1 885 705 $ CAD
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VERSATILE MULTI-TENANT BUILDING | 2469 Rio Linda Blvd
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