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2469 W University Ave 14 468 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Saint Paul, MN 55114 1 882 575 $ CAD (130,12 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Immeuble professionnel accueillant et proéminent
- Stationnement exclusif avec environ 40 places de stationnement
- Conception de la colonne vertébrale permettant l'entrée depuis l'avenue University ou le stationnement arrière privé
Résumé de l'annonce
Le site de 0,62 acre est situé directement sur l'avenue University à Saint-Paul et offre un accès rapide à la I-94 et à l'autoroute 280. District de quartier traditionnel actuellement zoné T3. Ce district offre des aménagements à usages mixtes axés sur les piétons et les transports en commun à forte densité.
L'état, l'emplacement, la taille et le zonage de ce site permettent une variété d'utilisations possibles, y compris le maintien de l'utilisation actuelle en tant qu'immeuble à bureaux à locataires multiples, propriétaire-utilisateur unique ou site potentiel de réaménagement à usage mixte.
• Propriété située dans une zone de recensement admissible aux crédits d'impôt sur les nouveaux marchés et une zone d'opportunité
• Stationnement exclusif avec environ 40 places de stationnement
• Accès direct à l'avenue University
• Conception de la colonne vertébrale permettant l'entrée à partir de l'avenue University ou d'un parking privé arrière
• Immeuble professionnel accueillant et proéminent
L'état, l'emplacement, la taille et le zonage de ce site permettent une variété d'utilisations possibles, y compris le maintien de l'utilisation actuelle en tant qu'immeuble à bureaux à locataires multiples, propriétaire-utilisateur unique ou site potentiel de réaménagement à usage mixte.
• Propriété située dans une zone de recensement admissible aux crédits d'impôt sur les nouveaux marchés et une zone d'opportunité
• Stationnement exclusif avec environ 40 places de stationnement
• Accès direct à l'avenue University
• Conception de la colonne vertébrale permettant l'entrée à partir de l'avenue University ou d'un parking privé arrière
• Immeuble professionnel accueillant et proéminent
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
50 461 $
|
3,49 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
50 461 $
|
3,49 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 461 $ |
| Annuel par pi² | 3,49 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 461 $ |
| Annuel par pi² | 3,49 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 468 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1971
Prix
1 882 575 $ CAD
Prix par pi²
130,12 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
7 234 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Taille du lot
0,62 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
T-3 - T-3 District de quartier traditionnel
- Une combinaison d'utilisations, y compris les utilisations résidentielles, commerciales, municipales et d'espaces ouverts à proximité les unes des autres.
Stationnement
40 places (2,76 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 29-29-23-34-0025 | Évaluation totale | 1 400 262 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 125 796 $ CAD | Impôts annuels | 50 461 $ CAD (3,49 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 274 466 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
29-29-23-34-0025
Évaluation du terrain
1 125 796 $ CAD
Évaluation des bâtiments
274 466 $ CAD
Évaluation totale
1 400 262 $ CAD
Impôts annuels
50 461 $ CAD (3,49 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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2469 W University Ave
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