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24691 Del Prado Ave 5 279 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Dana Point, CA 92629 5 966 852 $ CAD (1 130,30 $ CAD/pi²) 3,53% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Circulation piétonnière intense pendant la journée
- Plan ouvert avec une architecture unique et un style moderne exceptionnel !
- Centre ville Dana Point
- Beaucoup de lumière naturelle
- Chambre pour de bonnes augmentations de loyer
- Excellent score de marchabilité
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fierté d'être propriétaire, nouveau bâtiment au cœur du centre-ville de Dana Point ! 5 279 superficies brutes du bâtiment avec 13 places de stationnement et 1 place ADA derrière l'immeuble et 4 à 5 places sur la rue en face. Ascenseur entretenu, propriété de première classe. L'unité 100 mesure environ 527 pieds carrés et fonctionne comme un spa. La Suite 101 est actuellement un salon de coiffure d'une superficie approximative de 764 pieds carrés. À l'heure actuelle, le dernier étage, d'environ 3 200 pieds carrés, fonctionne à titre de cabinet d'architectes. Le zonage du centre-ville permet la vente au détail et la restauration au premier étage, les résidences ou les bureaux au 2e niveau (éventuellement restaurant) et les résidences ou bureaux au 3e niveau, si vous deviez agrandir. La hauteur maximale est de 40 pieds de hauteur. C'est l'un des bâtiments les plus intéressants et les plus beaux sur le plan architectural de toute la ville ! Les locataires actuels sont actuellement sur un mois à l'autre, mais tous aimeraient rester et négocier des conditions de location plus longues.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 279 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
5 966 852 $ CAD
Prix par pi²
1 130,30 $ CAD
Taux de capitalisation
3,53%
Revenu net d’exploitation
210 469 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Taille du lot
0,21 AC
Zonage
TC - Zonage du centre ville de Dana Point. Vous pouvez construire 40 pieds de haut, commerces et restaurants au 1er étage et bureaux ou résidentiels aux 2e et 3e étages.
Stationnement
20 places (3,79 places par 1 000 pi² loué)
Façade
82’ sur Del Prado Ave
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Balcon
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Bike Score®
Très cyclable (74)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 682-323-14 | Évaluation totale | 1 995 666 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 769 594 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 226 073 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
682-323-14
Évaluation du terrain
769 594 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 226 073 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 995 666 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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24691 Del Prado Ave
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