247-249 S Weber Rd Lot • Terrain commercial • 8,42 Acres • Bolingbrook, IL 60490

Cette parcelle de terrain est zonée et entièrement améliorée et prête pour l'aménagement. Tous les services publics, les routes et la rétention d'eau sont construits et en place à côté du site. La propriété fait partie du marché Country Aire, un développement de détail de ±33 acres qui, en soi, fait partie du projet global Country Aire de ±110 acres. Le reste du développement est occupé par Meijer, The Home Depot, Lowe's, Olive Garden, Red Lobster, KFC et Wendy's et des magasins ancrés par Starbucks et FedEx Office. Au total, la zone commerciale comprend 1 000 000 SF de détail, y compris Jewel-Osco, Target, Kohl's, Hobby Lobby, Sports Authority, Ross, Marshall's et bien d'autres restaurants, petits magasins et banques. Wal-Mart possède une parcelle de 25 acres et a l'intention de construire un super centre directement à l'est. Bolingbrook est une banlieue importante et considérablement bâtie de Chicago. Elle compte 74 900 habitants répartis dans 23 800 maisons situées à ±30 milles au sud-ouest du Chicago Central Business District. Bolingbrook couvre 27 milles carrés et jouit également d'une proximité des toits et du pouvoir de dépenser des résidents des environs de Naperville, Romeoville, Plainfield et Woodridge. Des données démographiques, cartographiques et économiques importantes sont fournies dans l'onglet Information sur le marché afin de comparer avec précision les zones commerciales avoisinantes et d'établir un contraste précis avec les zones commerciales avoisinantes. Les ventes au détail sont Bolingbrook sont de 1,5 milliard de dollars par année, ce qui génère 31 millions de dollars en recettes de taxe de vente chaque année pour le fonds général de la municipalité. Il y a 33 400 emplois dans le village et les principaux employeurs dans la région de Bolingbrook/Joliet comprennent RR Donnelley, Bolingbrook Promenade, Provena St-Joseph Medical Center, Silver Cross Hospital, Hollywood Casino et Caterpillar. Bolingbrook abrite 33 millions de pieds carrés d'espace industriel et de distribution et 6,7 millions de pic de détaillants. L'évaluation de la valeur marchande s'élève à 5,1 milliards de dollars, ce qui aide à financer les écoles tout en maintenant les impôts fonciers à un faible niveau. Bolingbrook est classé dans le palmarès des 100 meilleurs endroits où vivre du Money Magazine depuis plusieurs années. Une entente de servitude conclue avec Lowe's interdit les utilisations suivantes de la propriété. Veuillez noter qu'il s'agit d'un résumé des principaux termes et non exhaustif. L'entente de servitude sera mise à la disposition des investisseurs admissibles dans son intégralité. • Une quincaillerie d'une superficie de plancher de plus de 5 000 pieds carrés. • Un magasin d'électroménagers et/ou un magasin d'éclairage et/ou d'électronique domestique qui vend des appareils électroménagers et qui a une superficie de plancher supérieure à 5 000 pieds carrés ; pourvu que ce qui précède n'interdise pas un magasin Office Max, Staples, Office Depot, Best Buy, Circuit City ou un magasin qui lui succède qui offre essentiellement le même type et la même variété de marchandises que celles offertes et vendues dans les magasins susmentionnés à la date de l'entente (7/22/04).), à condition que ces magasins n'aient pas d'aire de plancher consacrée à la vente des marchandises décrites aux alinéas a) à d) au-delà des limites d'espace décrites dans ces sous-alinéas. • Un centre de peinture ou de décoration intérieure d'une superficie utilisable de plus de 4 000 pieds carrés ; à condition qu'un magasin de détail ouvert au public qui vend principalement des meubles de maison soit autorisé, tel qu'il est décrit ci-dessous. • Un centre de rénovation domiciliaire ou d'entrepôt, une cour de bois, un centre d'approvisionnement en matériaux de construction, un centre de services de rénovation domiciliaire et/ou d'autres magasins ou centres similaires à ceux exploités par ou comme Lowe's, Home Depot, Home Depot Expo, Villagers Hardware, 84 Lumber, Hughes Lumber, McCoys, Sears Hardware et Great Indoors ; à condition que les magasins ou centres de meubles tels que Ethan Allen, Homemakers, Harlem Furniture, Pier 1 Les importations, Plunkett Furniture et Wickes Furniture sont permises, à condition que ces magasins de meubles n'aient pas de surface de plancher consacrée à la vente les marchandises décrites aux paragraphes a) à d) de la présente section 3.3 en sus des limites d'espace décrites dans ces paragraphes. Ces restrictions ou droits exclusifs s'appliquent également pour interdire à une entreprise plus grande d'avoir dans son magasin un espace consacré à la vente des marchandises décrites aux paragraphes a) à d) lorsque cet espace dépasse les limites des paragraphes a) à d). Nonobstant tout ce qui précède à l'effet contraire, dans l'éventualité où Lowe's ou un locataire remplaçant semblable n'a pas exploité une partie quelconque de la parcelle de Lowe pendant plus de deux ans, les exclusivités ci-dessus ne seront plus en vigueur et n'auront aucun effet tant que Lowe's ou ses successeurs, ayants droit ou locataires ne rouvriront un magasin sur toute partie de la parcelle Lowe's pour l'un ou l'autre des les utilisations susmentionnées, dont la réouverture n'interdira pas les utilisations en violation de ces exclusivités si ces utilisations ont été commencées au cours de l'utilisation exclusive susmentionnée les restrictions étaient inopérants ou inopérants..