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  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, ste B
  • 38 675 pi²
  • 6-9 ans
  • 102,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 3 982 727 $ CAD/HT-HC/an 331 894 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Situé au coeur du 17ème arrondissement de Paris, LE M vous propose des bureaux à louer avec une situation idéale à proximité immédiate de la Porte Maillot, cet espace de 7 520 m² non divisibles est parfaitement desservi par les transports en commun, notamment la ligne 1 du métro, le RER C et E, et les lignes de bus 73 et 244. LE M se distingue par ses caractéristiques exceptionnelles : des locaux atypiques favorisant la communication, une grande hauteur sous plafond, des centrales de traitement d'air double flux, ainsi que de nombreux espaces collaboratifs et salles de réunion. Vous y trouverez également un espace de restauration modulable en salle de conférence, un Welcome Café et un local à vélos. Certifié HQE Rénovation Exceptionnel et BBC Effinergie Rénovation, LE M répond aux normes les plus strictes en matière de performance énergétique et environnementale. Avec une capacité d'accueil de 1 178 personnes, ces bureaux offrent un environnement de travail moderne et flexible, adapté aux besoins des entreprises les plus exigeantes. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des bureaux dans un emplacement stratégique à Paris. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 17,16 $ CAD/an 1,43 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Plafonds finis: 12’6”
  • Clé en main
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Hauts plafonds
  • Éclairage accentué
  • Installations WC abandonnées
  • Câbles périphériques
  • Très belle HSP
  • Bureaux flexibles
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 80 945 pi² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Atrium
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée
  • Parquet
  • RDC, ste RdC B
  • 4 811 pi²
  • 6-9 ans
  • 102,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 495 485 $ CAD/HT-HC/an 41 290 $ CAD/HT-HC/mois
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  • 102,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 107 360 $ CAD/HT-HC/an 92 280 $ CAD/HT-HC/mois
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  • 4 155 pi²
  • 6-9 ans
  • 102,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 427 869 $ CAD/HT-HC/an 35 656 $ CAD/HT-HC/mois
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC, ste B 38 675 pi² 6-9 ans 102,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 3 982 727 $ CAD/HT-HC/an 331 894 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
RDC, ste RdC B 4 811 pi² 6-9 ans 102,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 495 485 $ CAD/HT-HC/an 41 290 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
RDC, ste RdC B 10 753 pi² 6-9 ans 102,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 107 360 $ CAD/HT-HC/an 92 280 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
RDC, ste RdC H 22 550 pi² 6-9 ans 102,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 322 242 $ CAD/HT-HC/an 193 520 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
Mezzanine, ste Mezz 4 155 pi² 6-9 ans 102,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 427 869 $ CAD/HT-HC/an 35 656 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

RDC, ste B

Taille
38 675 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
102,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 3 982 727 $ CAD/HT-HC/an 331 894 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC, ste RdC B

Taille
4 811 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
102,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 495 485 $ CAD/HT-HC/an 41 290 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
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Disponible
Maintenant

RDC, ste RdC B

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Terme
6-9 ans
Taux de location
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Bureau
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RDC, ste RdC H

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Bureau
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Mezzanine, ste Mezz

Taille
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Terme
6-9 ans
Taux de location
102,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 427 869 $ CAD/HT-HC/an 35 656 $ CAD/HT-HC/mois
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Bureau
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RDC, ste B

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Utilisation de l’espace Bureau
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Taille 10 753 pi²
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Taille 22 550 pi²
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Utilisation de l’espace Bureau
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  • Climatisation centrale
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Mezzanine, ste Mezz

Taille 4 155 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 102,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
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  • Plafonds finis: 12’6”
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  • Climatisation centrale
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Aperçu de la propriété

Cet immeuble de bureaux, connu sous le nom de « Le M », est situé dans le 17e arrondissement, au sein du QCA Étoile, un secteur particulièrement recherché par les entreprises pour son dynamisme et sa visibilité. Implanté le long du boulevard Pereire, il s’inscrit dans un environnement tertiaire établi, bénéficiant d’un tissu urbain actif et d’une forte densité de services, de commerces et de restaurants. L’immeuble propose des espaces de bureaux de bon standing, avec des parties communes soignées, une architecture contemporaine et des plateaux fonctionnels offrant flexibilité et confort d’aménagement. Les surfaces bénéficient d’une belle luminosité naturelle et peuvent être adaptées aux besoins d’organisations de toutes tailles. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate de la Porte Maillot, garantit une excellente accessibilité grâce aux transports en commun (métro, RER, lignes de bus), ainsi qu’aux grands axes reliant Paris à l’ouest francilien. Cet ensemble constitue ainsi une adresse professionnelle attractive, combinant qualité de l’environnement, services de quartier et performance d’usage au quotidien.

  • Atrium
  • Métro
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Chauffage central
  • Lumière naturelle
  • Wi-Fi
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2002
Hauteur du bâtiment
11 étages
Taille du bâtiment
345 371 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
22 981 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 38607877

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 247-257 Boulevard Pereire, 75017 Paris

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