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247 E Stuart Ave 2 194–4 388 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lake Wales, FL 33853
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 194 pi² | - | Négociable | 16,55 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 36 304 $ CAD/an 3 025 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 2 194 pi² | 18’ | Négociable | 16,55 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 36 304 $ CAD/an 3 025 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 388 pi² d’espace adjacent.
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Planchers de bois franc
2e étage
2 story retail space available. Roughly 2,200 first floor with similar on 2nd floor. Elevator access to 2nd floor. Will Subdivide with the right opportunity. Will build to suit with the right opportunity
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 388 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 18’
- Toilettes communes
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Propriété historique au centre-ville du lac Wales
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 388 pi² | Superficie commerciale brute | 4 388 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,68/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 388 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 388 pi² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,68/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment Bullard à Lake Wales, en Floride, construit en 1920, a été salué comme un joyau architectural. Il abritait des commerces tels qu'une pharmacie, un salon de coiffure et un bureau de poste au rez-de-chaussée, ainsi que des bureaux municipaux et une salle de quilles à l'étage. **Construction et coût :** Bernice King Bullard a investi 70 000 $ dans la construction de ce bâtiment en briques de deux étages, achevé en janvier 1920. **Emplacement :** Le bâtiment Bullard est situé au 239-257 East Stuart Avenue. **Commerces des débuts :** Dans ses premières années, le bâtiment accueillait une pharmacie (Doc Anderson's), un salon de coiffure (Sanford Brothers), le bureau de poste des États-Unis, Rinaldi's Dry Goods, Rinaldi's Grocery and Meat Market, et Eberti's Hardware au rez-de-chaussée. **Étage supérieur :** L'étage supérieur abritait l'hôtel de ville et, à une époque, une salle de quilles pour les duck pins. **Importance historique :** Le bâtiment Bullard était le centre commercial de Lake Wales avant le boom immobilier en Floride et est considéré comme le joyau architectural de la ville. **Statut actuel :** Le bâtiment Bullard se dresse toujours sur East Stuart Avenue et conserve une grande partie de sa beauté d'origine.
- Accès 24 heures
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
247 E Stuart Ave
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