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Woodbound Inn 247 Woodbound Rd 44 Pièce Hôtel Rindge, NH 03461 4 820 585 $ CAD (109 559 $ CAD/Pièce) 10% Taux de capitalisation



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ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 4 820 585 $ CAD | Taille du lot | 23,70 AC |
| Prix par chambre | 109 559 $ CAD | Taille du bâtiment | 22 310 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre de pièces | 44 |
| Taux de capitalisation | 10% | Nombre d’étages | 3 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Année de construction | 1892 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Corridor | Intérieur |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | RES - Hospitality Building | ||
| Prix | 4 820 585 $ CAD |
| Prix par chambre | 109 559 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10% |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 23,70 AC |
| Taille du bâtiment | 22 310 pi² |
| Nombre de pièces | 44 |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1892 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | RES - Hospitality Building |
COMMODITÉS
- Restaurant
- Espaces de réunion
À PROPOS DE 247 WOODBOUND RD , RINDGE, NH 03461
Nous avons été agréablement surpris lors de notre première rencontre avec le Chef Rudy, l'actuel propriétaire du Woodbound Inn à Rindge, New Hampshire. L'auberge a une histoire riche, bien que sa réputation n'ait pas toujours été des meilleures. Depuis qu'il a pris les rênes en 2013, Rudy a accompli un travail remarquable. Il a modernisé l'auberge, les chambres et les restaurants, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, incarnant parfaitement l'esprit d'une grande auberge de campagne. Les rives du magnifique lac Contoocook, entourées de 10 acres (+/-) de champs vallonnés et de bois, ainsi que les vues sur le mont Monadnock, offrent un cadre enchanteur à cet endroit exceptionnel. Les mariages et événements spéciaux ont fait leur retour à l'auberge, renforçant sa réputation grandissante. La demande pour des auberges de villégiature et des auberges-boutiques est actuellement très forte, et le Woodbound Inn est bien positionné pour se développer davantage en tant que l'une des principales destinations d'auberges au New Hampshire. Les auberges en bord de lac, avec plages de sable et chalets confortables au bord de l'eau, sont rarement mises en vente. L'auberge, avec ses chambres pittoresques et un bâtiment séparé offrant des chambres de style hôtelier de qualité, propose un total de quarante et une unités locatives, en plus d'une maison de propriétaire récemment rénovée avec vue sur le lac. Pour les mariages et événements, la salle de bal Edgewood peut accueillir jusqu'à 160 personnes, la grange rustique "Play Barn" jusqu'à 70 (parfaite pour les dîners de répétition et les événements plus intimes), et la salle Brummer dans l'auberge peut recevoir jusqu'à 30 convives. L'atmosphère du pub est idéale, et la salle à manger est à la fois attrayante et confortable. Pour beaucoup, et surtout, un chef local bien connu est disponible pour prendre en charge les responsabilités en cuisine. Nous sommes ravis de proposer cette auberge à la vente et vous invitons à visiter le site www.woodboundinn.com pour découvrir toute l'histoire.
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE DE PIÈCES | TAUX QUOTIDIEN | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 5 | 223,12 $ CAD | - |
| Guest Room | 39 | 101,92 $ CAD | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | RIND-000049-000021 | Évaluation totale | 1 967 928 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 620 810 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 347 119 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Présenté par
Woodbound Inn | 247 Woodbound Rd
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