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Retail Space Facing UC Berkeley Campus 2470 Bancroft Way 3 667–8 072 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Berkeley, CA 94704
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Faits saillants
- Ground floor retail directly facing UC Berkeley campus with heavy year-round foot traffic
- Easy walk to Downtown Berkeley, BART, and public parking garages with 400+ spaces
- Surrounded by restaurants, cafes, and major cultural destinations on Telegraph Avenue
- Excellent signage visibility along Bancroft Way near major UC facilities and student housing
- Across from the UC Berkeley Student Union and Eshelman Hall, and near Telegraph Avenue shops
- Supports high pedestrian flow with strong demographics and strong local spending power
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 405 pi² | Négociable | 36,65 $ CAD/pi²/an 3,05 $ CAD/pi²/mois 161 451 $ CAD/an 13 454 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| Mezzanine | 3 667 pi² | Négociable | 36,65 $ CAD/pi²/an 3,05 $ CAD/pi²/mois 134 402 $ CAD/an 11 200 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
2470 Bancroft Way is ground floor retail space facing UC Berkeley campus, with large display windows and open floor plan. 1st Floor: ±4,405 RSF Mezzanine: ±3,667 RSF TOTAL: ±8,072 RSF* * potential for additional storage space. Utilities: - Separately metered for electrical (200 Amp) and Gas (1¼” pipe). - Shared water meter. High ceilings in front; mezzanine in rear. Mezzanine access by internal stairway and by elevator. 2 restrooms. Excellent signage opportunity. Directly across from the UC Berkeley Student Union and Eshelman Hall, and near Telegraph Avenue shops.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Baie vitrée
- High ceilings and open floor plan
Mezzanine
Ground floor retail space located directly across from the UC Berkeley campus, offering exceptional pedestrian visibility in one of Berkeley’s most dynamic retail corridors. The property spans two levels with an open floor plan and large display windows that maximize branding opportunities. The mezzanine level adds functionality for additional retail, office, or storage, accessible by both an internal stairwell and elevator for convenience. High ceilings at the front enhance natural light and create an inviting retail environment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Baie vitrée
- Mezzanine space for flexible use.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Advanced Electrical Inc
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- Bancroft Center Co
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- Yifang Taiwan Fruit Tea
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Advanced Electrical Inc | Construction | 1 | - |
| Agentero Inc | Administration publique | 1 | - |
| Bancroft Center Co | Immobilier | 1 | - |
| Bubblize LLC | Administration publique | 1 | - |
| Tivoli Caffe LLC | Restaurant | 1 | Local |
| Yifang Taiwan Fruit Tea | Boissons / Jus | 28 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 072 pi² | Superficie commerciale brute | 12 880 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 8 072 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 880 pi² |
| Année de construction | 1958 |
À propos de la propriété
Ground floor retail directly facing UC Berkeley campus with heavy year-round foot traffic. The location captures an impressive 2,500 pedestrians per hour and benefits from its proximity to over 69,000 UC Berkeley students and employees. Excellent signage visibility along Bancroft Way near major UC facilities and student housing. The property sits near the Student Union, Eshelman Hall, and Telegraph Avenue’s vibrant shopping and dining scene. Popular nearby eateries include Chipotle, Cream, Mezzo, Super Duper, Sliver Pizzeria, and Bongo Burger. Customers will enjoy strong connectivity to Downtown Berkeley, BART, and several public parking options, including the Telegraph-Channing parking garage with over 400 spaces. The surrounding area features numerous cultural and athletic venues such as Zellerbach Playhouse, Memorial Stadium, and The Greek Theatre. Combined with $4.04 billion in local spending power, this space is ideally positioned for retailers seeking maximum exposure in a thriving university district.
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Retail Space Facing UC Berkeley Campus | 2470 Bancroft Way
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