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Résumé de l'annonce

Building 100 consists of ~38,000 SF of Class A office space across two levels, plus an additional 11,000 SF basement area for a total GLA 49,068 SF. Flexible suite sizes accommodate a variety of office, medical, and professional services users. Current tenants include Regus, Davis, Pickren, Seydel & Sneed, Dr. Billy Goldman, Raymond James & Associates, Britt Peters & Associates, Compassus Hospice, and Prosponsive Logistics.
The Exchange Professional Office Park is a well-known professional office park located just off Hwy 316 and minutes from the Athens Loop, in the heart of one of the fastest-growing markets in Northeast Georgia. The property has excellent accessibility to Athens, Oconee County, and Metro Atlanta and benefits from strong surrounding demographics and the continued residential growth of Oconee County.

Pièces jointes

2470 DBR OM 2026

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
49 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
11 119 920 $ CAD
Prix par pi²
226,94 $ CAD
Pourcentage loué
77%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
16 333 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
2,42 AC
Zonage
O-B-P - Professionnel des affaires de bureau
Stationnement
161 places (3,29 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Atrium
  • Accès contrôlé
  • Affichage sur monument

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Britt, Peters & Associates
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Service complet
  • Août 2018

Compassion est un chef de file national dans la prestation de soins de grande qualité, compatissants et centrés sur la personne aux personnes où qu'elles habitent. Leur continuum de services de soins post-aigus assure aux patients et à leurs familles le soutien dont ils ont besoin pour répondre aux besoins actuels et futurs en matière de santé. Le partenariat avec Compassion apporte la tranquillité d'esprit aux patients, aux soignants et aux fournisseurs de soins de santé. Les membres de leur équipe travaillent en collaboration pour gérer les conditions des patients et atteindre les objectifs de soins aux côtés des médecins traitants, des systèmes de santé, des partenaires de soins de longue durée et des membres de la famille. Leur valeur réside dans la compassion et l'expertise de leurs équipes, qui font office de prolongement des équipes de soins existantes des patients. Ils croient que tous ceux qui interagissent avec eux devraient faire l'expérience de leurs soins individualisés en fonction de leur philosophie, des services de soins qu'ils fournissent aux patients et aux familles jusqu'à la façon dont ils interagissent avec leurs partenaires et entre eux.

  • Transport et entreposage
  • -
  • 29,19 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • -

Un chef de file primé de l'industrie en matière de solutions stratégiques de chaîne d'approvisionnement et de services 3PL, alimenté par les meilleurs talents et technologies de l'industrie. Prosponsive® Logistics a ouvert ses portes en 1997 dans le but d'offrir à nos expéditeurs et transporteurs une expérience logistique de classe mondiale. Depuis plus de deux décennies, Prosponsive® Logistics n'a cessé de développer des façons novatrices de combiner l'attention personnelle apportée par une petite maison de courtage avec la polyvalence et la capacité d'une organisation de gestion de fret à grande échelle. Prosponsive® Logistics continue de s'appuyer sur les bases posées il y a plus de 25 ans en offrant des services de transport de marchandises fiables et des solutions novatrices, soutenus par l'équipe la plus dynamique de l'industrie. Prosponsive® Logistics s'engage à offrir une norme plus élevée en incorporant l'approche Prosponsive®, ce qui signifie qu'elle communique et répond de manière proactive à ses clients, aux transporteurs et à toute personne impliquée dans le cycle complet des solutions de transport.

  • Raymond James & Associates
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Immobilier
  • -
  • -
  • Service complet
  • -

Depuis plus de 30 ans, Regus aide les entreprises à trouver et à créer l'espace de travail idéal pour leurs équipes. Le vaste réseau d'emplacements de Regus permet aux entreprises de toutes tailles de travailler où et comme elles le souhaitent. Regus croit en l'importance d'offrir aux entreprises le choix, la flexibilité et l'accès à une communauté dynamique. Regus conçoit des espaces de travail lumineux et inspirants, personnalisables selon les besoins individuels, tout en maintenant des environnements professionnels constants. Les bureaux, espaces de coworking et salles de réunion de Regus sont entièrement équipés. Des équipes expérimentées et accueillantes s'occupent de tous les détails et services, permettant ainsi aux gens d'être plus productifs et de se concentrer sur ce qui compte vraiment.

  • Royal & Cross Law Firm
  • Services
  • -
  • 36,14 $ CAD
  • Brut modifié
  • Juin 2027
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Britt, Peters & Associates - - - - -
Soins de santé et assistance sociale - - Service complet Août 2018
Transport et entreposage - 29,19 $ CAD Loyer hypernet -
Raymond James & Associates - - - - -
Immobilier - - Service complet -
Royal & Cross Law Firm Services - 36,14 $ CAD Brut modifié Juin 2027

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 101
  • 7 567 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Le 121 dispose d'un hall d'entrée et d'une réception ouverts, d'une grande salle de conférence, de neuf bureaux privés situés le long du périmètre de l'espace, d'une cuisine, de salles de bain, de plusieurs salles de travail et de nombreux espaces de travail cloisonnés au centre. Moquette mur à mur, plafonds de 14 pieds et fenêtres sur trois côtés. Il y a une entrée séparée pour les employés en plus de l'entrée principale du hall, ainsi qu'un accès arrière à l'extérieur du bâtiment.

  • 1er Ét.-ste 151 A
  • 1 162 pi²
  • Bureau/Médical
  • construction complète
  • Maintenant

La suite 151 A mesure 1 162 pieds carrés et est située au rez-de-chaussée avec accès depuis le hall principal ou une entrée latérale séparée du bâtiment. Cet espace comprend trois bureaux privés, un petit espace de travail et est disponible immédiatement.

  • 1er Ét.-ste B1-2-3
  • 600 à 4 000 pi²
  • Commerce de détail
  • construction complète
  • 30 jours

~600-4,000 pi² / DISPONIBLE 12-14 $/pi² Grand espace polyvalent ouvert actuellement utilisé par un centre de fitness/récupération. Plan d'étage récemment rénové, adapté à une variété d'usages. L'espace plus grand peut être subdivisé/des pieds carrés supplémentaires sont disponibles sur demande.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er Ét.-ste 101 7 567 pi² Bureau construction complète Maintenant
1er Ét.-ste 151 A 1 162 pi² Bureau/Médical construction complète Maintenant
1er Ét.-ste B1-2-3 600 à 4 000 pi² Commerce de détail construction complète 30 jours

1er Ét.-ste 101

Taille
7 567 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 151 A

Taille
1 162 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste B1-2-3

Taille
600 à 4 000 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Aménagement
construction complète
Disponible
30 jours

1er Ét.-ste 101

Taille 7 567 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Le 121 dispose d'un hall d'entrée et d'une réception ouverts, d'une grande salle de conférence, de neuf bureaux privés situés le long du périmètre de l'espace, d'une cuisine, de salles de bain, de plusieurs salles de travail et de nombreux espaces de travail cloisonnés au centre. Moquette mur à mur, plafonds de 14 pieds et fenêtres sur trois côtés. Il y a une entrée séparée pour les employés en plus de l'entrée principale du hall, ainsi qu'un accès arrière à l'extérieur du bâtiment.

1er Ét.-ste 151 A

Taille 1 162 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

La suite 151 A mesure 1 162 pieds carrés et est située au rez-de-chaussée avec accès depuis le hall principal ou une entrée latérale séparée du bâtiment. Cet espace comprend trois bureaux privés, un petit espace de travail et est disponible immédiatement.

1er Ét.-ste B1-2-3

Taille 600 à 4 000 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Aménagement construction complète
Disponible 30 jours

~600-4,000 pi² / DISPONIBLE 12-14 $/pi² Grand espace polyvalent ouvert actuellement utilisé par un centre de fitness/récupération. Plan d'étage récemment rénové, adapté à une variété d'usages. L'espace plus grand peut être subdivisé/des pieds carrés supplémentaires sont disponibles sur demande.

Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
B04-K1-00
Évaluation du terrain
333 435 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 050 675 $ CAD
Évaluation totale
3 384 109 $ CAD
  • ID d’inscription: 41322618

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2470 Daniells Bridge Rd, Athens, GA 30606

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