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Gosling Oaks 24702 Gosling 1 800–29 847 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Spring, TX 77389
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FAITS SAILLANTS
- 386-unit multifamily development planned adjacent to the project, enhancing foot traffic
- Phase I highlighted by an available 4,947 SF restaurant end cap with rooftop patio facing Gosling Green
- Features public greenspaces like Gosling Green and Canopy Square, highlighted by relocated 250-year-old heritage oak trees
- ±80K SF of upscale retail and restaurant space, ideal for high-end tenants seeking visibility and prestige
- Positioned at the Southern gateway to The Woodlands, with prime accessibility and high visibility to a diverse customer base
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 124 à 13 700 pi² | 10 ans | 67,00 $ CAD/pi²/an 5,58 $ CAD/pi²/mois 917 957 $ CAD/an 76 496 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 4 947 pi² | 10 ans | 67,00 $ CAD/pi²/an 5,58 $ CAD/pi²/mois 331 470 $ CAD/an 27 622 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 800 à 11 200 pi² | 10 ans | 67,00 $ CAD/pi²/an 5,58 $ CAD/pi²/mois 750 447 $ CAD/an 62 537 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
24702 Gosling Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Gosling Road Frontage
24702 Gosling Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Trophy restaurant space with rooftop patio
24702 Gosling Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Facing "Gosling Green"
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 29 847 pi² | Propriétés du centre | 6 |
| Min. divisible | 1 800 pi² | Façade | 1 200’ le Gosling |
| Type de centre | Centre de style de vie | Superficie commerciale brute | 23 100 pi² |
| Stationnement | 650 places | Superficie totale du terrain | 1,83 AC |
| Magasins | 10 | Rues transversales | W. Rayford |
| Superficie totale disponible | 29 847 pi² |
| Min. divisible | 1 800 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Stationnement | 650 places |
| Magasins | 10 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Façade | 1 200’ le Gosling |
| Superficie commerciale brute | 23 100 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,83 AC |
| Rues transversales | W. Rayford |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment 1 - 14 687 pi² Commerce de détail professionnel Bâtiment 2 - 30 921 pi² Restaurant/Usage mixte Bâtiment 3 - 11 474 pi² Restaurant avec terrasse Bâtiment 4 - 49 213 pi² Restaurant/Usage mixte
- Cour
- Restaurant
- Terrasse sur le toit
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Gosling Oaks | 24702 Gosling
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