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2471 Rockfish Valley Hwy 1 850 pi² Vacant Bureau Immeuble Nellysford, VA 22958 550 924 $ CAD (297,80 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Property Overview:
Unique opportunity to own a 1,857 SF professional office building in the heart of Nelson County’s Rockfish Valley. This property has been thoughtfully configured for business use and is ready for a real estate broker, attorney, insurance agency, therapist, or other professional firm seeking visibility and convenience.
Features:
• 4 private offices + conference room + reception area
• Kitchenette + restroom
• 0.48 acre lot with on-site parking
• Heat pump HVAC system
• Excellent road frontage & signage visibility on Rt. 151
• High-traffic corridor connecting Wintergreen Resort, Blue Ridge Parkway, and the Nelson 151 brewery/winery trail
Highlights:
• Zoned for business/professional office use (verify with Nelson County)
• Strong local demographics with year-round traffic from residents, tourists, and second-home owners
• Ideal for small professional practice, satellite office, or investment property
Disclosure: Owner / Agent
Unique opportunity to own a 1,857 SF professional office building in the heart of Nelson County’s Rockfish Valley. This property has been thoughtfully configured for business use and is ready for a real estate broker, attorney, insurance agency, therapist, or other professional firm seeking visibility and convenience.
Features:
• 4 private offices + conference room + reception area
• Kitchenette + restroom
• 0.48 acre lot with on-site parking
• Heat pump HVAC system
• Excellent road frontage & signage visibility on Rt. 151
• High-traffic corridor connecting Wintergreen Resort, Blue Ridge Parkway, and the Nelson 151 brewery/winery trail
Highlights:
• Zoned for business/professional office use (verify with Nelson County)
• Strong local demographics with year-round traffic from residents, tourists, and second-home owners
• Ideal for small professional practice, satellite office, or investment property
Disclosure: Owner / Agent
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
1 850 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
550 924 $ CAD
Prix par pi²
297,80 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 850 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,48 AC
Zonage
VMU - Usage mixte de village conçu pour accueillir un mélange d'activités commerciales (en particulier celles orientées vers les piétons), des usages institutionnels/publics.
Stationnement
35 places (18,92 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Excellents bureaux de catégorie B, zonés pour activités commerciales générales. Peut facilement accueillir des commerces de détail et des entreprises de services généraux.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 1 850 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 850 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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CARTE
1er étage
| Taille | 1 850 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Excellents bureaux de catégorie B, zonés pour activités commerciales générales. Peut facilement accueillir des commerces de détail et des entreprises de services généraux.
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2471 Rockfish Valley Hwy
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