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2472 Yonge St 3 691–7 988 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M4P 2H5
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Faits saillants
- Circulation dense en journée
- Plan ouvert avec mezzanine, permis d'alcool, infrastructure de restaurant en place
- Beaucoup de lumière naturelle
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Niveau inférieur | 4 297 pi² | - | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 85 940 $ CAD/an 7 162 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 1 | 3 691 pi² | 7’ - 14’ | Négociable | 47,00 $ CAD/pi²/an 3,92 $ CAD/pi²/mois 173 477 $ CAD/an 14 456 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Niveau inférieur
Je suis ravi de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location commerciale au 2472 rue Yonge, idéalement située juste au nord de l'avenue Eglinton, dans le dynamique corridor Yonge & Eglinton de Toronto. Autrefois occupé par un grand restaurant avec potentiel de terrasse, l'espace est actuellement divisé en trois unités de taille optimale. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue Yonge, d'un fort potentiel d'affichage et d'un trafic piétonnier constant, entourée d'un mélange dynamique de commerces, restaurants et locataires professionnels. Résumé de la disponibilité : - Unité 1 – Louée - Unité 2 – 2 418 pi² de commerce au rez-de-chaussée + 1 180 pi² de mezzanine (ancien espace de restaurant avec permis d'alcool) - Sous-sol – 4 297 pi² (ancienne salle de mariage avec cuisine) Cet espace convient parfaitement à une variété d'usages, notamment commerce de détail, services, médical, salle d'exposition ou bureau. Situé à quelques pas des transports en commun et des principales commodités du quartier, il offre une accessibilité exceptionnelle dans l'un des pôles commerciaux les plus établis du centre-ville de Toronto. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de détails ou pour organiser une visite privée.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Sous-sol
1er étage, ste 1
Je suis ravi de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location commerciale au 2472 rue Yonge, idéalement située juste au nord de l'avenue Eglinton, dans le dynamique corridor Yonge & Eglinton de Toronto. Anciennement occupé par un grand restaurant avec un potentiel de terrasse, l'espace est actuellement divisé en trois unités de taille optimale. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue Yonge, d'un fort potentiel d'affichage et d'un trafic piétonnier constant, entourée d'un mélange dynamique de commerces, restaurants et locataires professionnels. Résumé de disponibilité : - Unité 1 – Louée - Unité 2 – 2 418 pi² de commerce au rez-de-chaussée + 1 180 pi² de mezzanine (ancien espace de restaurant avec permis d'alcool) - Sous-sol – 4 297 pi² (ancienne salle de mariage avec cuisine) Cet espace convient parfaitement à une variété d'usages, notamment commerce de détail, services, médical, salle d'exposition ou bureau. Situé à quelques pas des transports en commun et des principales commodités du quartier, il offre une accessibilité exceptionnelle dans l'un des pôles commerciaux les plus établis du centre-ville de Toronto. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite privée.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 7’ - 14’
- Plafonds hauts
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- CIBO
- Arts, divertissement et loisirs
- 2
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| CIBO | Arts, divertissement et loisirs | 2 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 988 pi² | Superficie commerciale brute | 10 910 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 7 988 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 10 910 pi² |
| Année de construction | 1928 |
À propos de la propriété
Large façade, ancien espace du restaurant CIBO
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Présenté par
Area Realty
2472 Yonge St
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