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Dollar General 2474 Boyds Creek Hwy 9 014 pi² Commerce de détail Immeuble Sevierville, TN 37876 1 960 854 $ CAD (217,53 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
* Sevierville, TN (Knoxville MSA) location with 10,000+ nearby residents and no Dollar Store competition within 5 miles.
* 9,014 SF single-tenant Dollar General, built 2010, on high-visibility site.
* Fully leased to Dollar General (NYSE: DG, Fortune 500 #91), America’s largest retailer with 18,000+ stores, with a full corporate guarantee.
* Lease runs through September 2030, Tenant has exercised the first 5-year option through 9/30/2030.
* Upgraded store with expanded refrigeration, increasing local market share and shopper draw.
* Surrounded by growing residential and tourist attractions (Dollywood, Gatlinburg, Pigeon Forge).
* Area growth supported by new 200-acre entertainment venue under development nearby.
* NN+ lease: Tenant responsible for HVAC replacement and repair. Tenant reimburses for taxes, landscaping, parking lot repairs and lighting. Landlord covers roof, parking lot replacement, and structure.
* 9,014 SF single-tenant Dollar General, built 2010, on high-visibility site.
* Fully leased to Dollar General (NYSE: DG, Fortune 500 #91), America’s largest retailer with 18,000+ stores, with a full corporate guarantee.
* Lease runs through September 2030, Tenant has exercised the first 5-year option through 9/30/2030.
* Upgraded store with expanded refrigeration, increasing local market share and shopper draw.
* Surrounded by growing residential and tourist attractions (Dollywood, Gatlinburg, Pigeon Forge).
* Area growth supported by new 200-acre entertainment venue under development nearby.
* NN+ lease: Tenant responsible for HVAC replacement and repair. Tenant reimburses for taxes, landscaping, parking lot repairs and lighting. Landlord covers roof, parking lot replacement, and structure.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
9 014 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2010
Prix
1 960 854 $ CAD
Prix par pi²
217,53 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
132 358 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,24 AC
Zonage
C - Zonage des services commerciaux
Stationnement
30 places (3,33 places par 1 000 pi² loué)
Façade
247’ sur Boyds Creek Highway
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar General
- Détaillant
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar General | Détaillant | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 025-005.54 | Évaluation des bâtiments | 360 029 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 98 708 $ CAD | Évaluation totale | 458 737 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
025-005.54
Évaluation du terrain
98 708 $ CAD
Évaluation des bâtiments
360 029 $ CAD
Évaluation totale
458 737 $ CAD
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Dollar General | 2474 Boyds Creek Hwy
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