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2474 Patterson Rd 21 805 pi² Vacant Bureau Immeuble Grand Junction, CO 81505 8 999 250 $ CAD (412,71 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet établissement offre un emplacement privilégié dans les bureaux le long du corridor très fréquenté de Patterson Road, stratégiquement situé entre l'hôpital St. Mary's et les hôpitaux communautaires. Avec 21 805 pieds carrés de bureaux répartis sur deux étages, cet immeuble s'étend sur 1,84 acre et offre de nombreuses options de stationnement à l'avant et à l'arrière. À l'heure actuelle, 11 000 pieds carrés de l'espace sont loués à une société immobilière, et les conditions de location sont disponibles sur demande. Cela offre un potentiel de revenu immédiat aux investisseurs. Avec son emplacement privilégié, son aménagement spacieux et sa possibilité de location ou de personnalisation supplémentaires, cette propriété est une excellente occasion, soit comme investissement solide, soit comme siège social pour votre entreprise. En tant qu'immeuble de placement, cette propriété a un taux de rendement maximal de 6 %, basé sur le bail actuel et un nouveau bail du propriétaire pour l'espace au deuxième étage. Communiquez avec les courtiers pour obtenir de plus amples renseignements.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
21 805 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
8 999 250 $ CAD
Prix par pi²
412,71 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
539 955 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
10 903 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
1,80 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-1
Stationnement
127 places (5,82 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2945-044-00-065 | Évaluation des bâtiments | 923 006 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 327 705 $ CAD | Évaluation totale | 1 250 710 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2945-044-00-065
Évaluation du terrain
327 705 $ CAD
Évaluation des bâtiments
923 006 $ CAD
Évaluation totale
1 250 710 $ CAD
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2474 Patterson Rd
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