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2474 State Highway 361 2 378 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ingleside, TX 78362
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Faits saillants
- Former quick-service restaurant with existing drive-thru infrastructure - drive-thru window with single order lane already in place
- Seating capacity for ±60 patrons & ±30 on-site parking spaces
- Adjacent to established national and regional retailers & restaurants; located near H-E-B, a new Starbucks, Main Street (FM 1069), etc.
- Highly visible location along State Highway 361 with traffic count of ±17,463 vehicles per day
- Three (3) curb cuts provide excellent ingress and egress
- Ideal for QSR, coffee, fast-casual, dessert, beverage or other drive-thru concepts
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 378 pi² | Négociable | 48,67 $ CAD/pi²/an 4,06 $ CAD/pi²/mois 115 745 $ CAD/an 9 645 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
2474 SH 361 presents a rare opportunity to acquire or lease a second generation drive-thru restaurant in the heart of Ingleside's primary retail corridor. Formerly occupied by a nationally recognized quick-service restaurant (QSR), this 2,412 SF freestanding building is positioned on a highly visible 24,560 SF site with frontage along both State Highway 361 and Church Street. The property benefits from strong traffic counts, multiple points of ingress/egress and convenient access to nearby retail, restaurants, residential neighborhoods and major employment centers. Designed specifically for restaurant operations, the property features an existing drive-thru lane, ample parking and seating capacity for ± 60 patrons. Its established location within Ingleside's business district, just moments from H-E-B, Main Street and surrounding commercial development, provides exceptional exposure to daily commuter and local consumer traffic. Whether for a QRS, coffee concept, fast-casual operator or other drive-thru user, this turnkey opportunity offers a highly functional layout and strategic location in one of the Coastal Bend's growing trade areas.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Available for Sale or Lease
- Former quick-service restaurant
- Existing drive-thru infrastructure
- 2,412 SF freestanding retail building
- Seating capacity for ± 60 patrons
- ± 30 on-site parking spaces
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2474 State Highway 361, Ingleside, TX 78362
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Whataburger
- Restauration rapide
- 1 284
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Whataburger | Restauration rapide | 1 284 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 378 pi² | Superficie commerciale brute | 2 412 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 12,85/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 378 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 412 pi² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 12,85/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
2474 State Highway 361
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