2475 N Nellis Blvd | Las Vegas, NV 89115
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- Équipe LoopNet
2475 N Nellis Blvd
Las Vegas, NV 89115
USA Auto Service · Commerce de détail Propriété À vendre
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 15-year absolute net lease with 10% rental increases every 5 years – zero landlord expense or maintenance obligations
- Newly renovated auto care facility in dense residential trade area
- Just 2 miles from Nellis AFB – home to 60,000 residents comprised of base families & retirees and generating $4.4B in economic impact to the region
- Lease is signed by tenant’s parent company, Auto Management, Inc., and features personal guaranties from both the company’s founders
- Standalone visibility on N Nellis Boulevard – 30,000+ VPD
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Taille du bâtiment
6 912 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2022/2025
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,16 AC
Zonage
IP - Zoné pour les emplois commerciaux ou les parcs industriels
Façade
528’ sur North Nellis Boulevard
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140-17-810-008 | Évaluation des bâtiments | 346 812 $ |
| Évaluation du terrain | 344 556 $ | Évaluation totale | 691 368 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140-17-810-008
Évaluation du terrain
344 556 $
Évaluation des bâtiments
346 812 $
Évaluation totale
691 368 $
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