Burnham Ranch Condo Association 2476 Shorthorn Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 10 469 400 $ CAD (872 450 $ CAD/Unité) 6,24% Taux de capitalisation Helena, MT 59602

75 Units Condo Association dans la subdivision Burnham Ranch. 12 unités de condominiums sont actuellement construites et peuvent servir de flux de trésorerie pendant que les unités restantes sont en cours d'achèvement. Ces 12 unités sont entièrement occupées et entièrement gérées. Il y a des droits complets, les 63 unités restantes devant être construites en copropriété complète de 75 unités, ce qui donne la souplesse nécessaire pour louer et détenir, ou vendre des unités individuelles ou l'ensemble du projet. Cette propriété et les logements nouvellement loués seront plafonnés à 6 % ou mieux après la stabilisation. Cela pourrait bénéficier d'un constructeur/promoteur ou d'un grand investisseur qui pourrait vouloir poursuivre le projet, mais intégrer verticalement le processus et gérer la construction. Le projet est très bien situé. Les locataires peuvent avoir un trajet pratique pour se rendre au shopping et d'importantes possibilités d'emploi telles que des emplois dans l'État près du complexe du Capitole, des soins de santé dans la région médicale de South Hills et des emplois industriels autour de l'aéroport, comme Boeing.
À l'heure actuelle, quatre triplexes sont construits. Toutes les unités ont 2 chambres et 2 salles de bain. Cependant, les unités centrales disposent d'une demi-salle de bain supplémentaire au rez-de-chaussée et d'un balcon au deuxième étage. Chaque unité dispose d'un garage pour une seule voiture et d'un petit patio en ciment. Chaque unité est entrée par une entrée privée, qui mène à une cuisine et un salon/salle à manger au rez-de-chaussée. La cuisine mesure 9 pi x 15,5 pi, dispose d'un évier central, d'un lave-vaisselle et d'un petit bar pour le petit déjeuner. À l'étage, les chambres sont toutes deux de 12 pi x 12 pi, bien que la chambre principale ait une salle de bain attenante et un dressing. Les laveuses et sécheuses sont également situées au deuxième niveau. Les unités existantes ont été construites en 2023 et sont entièrement occupées et ont une gestion en place. Ils ont une vue imprenable sur les montagnes dans toutes les directions, en particulier la chaîne d'Elkhorn au sud. Ces logements offrent un endroit idéal pour vivre dans un marché où la pénurie de logements est extrême.
Les 21 triplexes restants attendent que vous les construisiez ! Dans l'état actuel des choses, l'infrastructure existante comprend les routes d'accès des façades ouest et sud, ainsi que les services municipaux. Pour mener à bien le projet, deux routes privées devront être construites à travers le site ainsi que le prolongement du réseau d'aqueduc et d'égout de la ville. Le site est généralement plat, à l'exception d'un léger déclin vers le nord-est. Les plans de construction sont déjà établis, ce qui vous permettra de commencer bientôt à construire les 63 unités restantes. Les règlements administratifs des condominiums ont été rédigés, mais ils ne sont pas encore consignés.