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Shoppes at Cypress Creek - Lutz FL 24771 State Road 54 7 154 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Lutz, FL 33559 7 195 558 $ CAD (1 005,81 $ CAD/pi²) 6,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Recently Fully Leased | 8+ Years of Term Remaining | Options to Renew | Strong Dunkin’ Franchisee
- NNN Leases | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities | Limited Expense Leakage
- Demographics in 5-Mile Radius | Tampa/St. Pete MSA |Annual Population Growth
- Food and Service Tenant Line-Up | Drive Thru Equipped
- Part of the Larger Shoppes of Cypress Creek | Fronting FL-54 (73,000 VPD) | Surrounding Retailers | Adjacent to New Greenlane
Résumé de l'annonce
• Brand-new, fully occupied retail strip with leases signed within the past two years. All tenants have terms remaining through at least June 2034
• Dunkin’ has four 5-year options to renew with 10% rent increases at the beginning of each option period, Los Chapos Tacos has one 5-year option to renew at a fixed rate, and Lightning Orthodontics has two 5-year options to renew at fair market rent
• Dunkin’ is operated by Purple Square Management, a strong and experienced franchisee with more than 250 locations across multiple brands.
• All leases include scheduled rental increases, providing a hedge against inflation and opportunities for increased cash flow
• Dunkin’ has four 5-year options to renew with 10% rent increases at the beginning of each option period, Los Chapos Tacos has one 5-year option to renew at a fixed rate, and Lightning Orthodontics has two 5-year options to renew at fair market rent
• Dunkin’ is operated by Purple Square Management, a strong and experienced franchisee with more than 250 locations across multiple brands.
• All leases include scheduled rental increases, providing a hedge against inflation and opportunities for increased cash flow
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
7 154 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
7 195 558 $ CAD
Prix par pi²
1 005,81 $ CAD
Taux de capitalisation
6,15%
Revenu net d’exploitation
442 558 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,02 AC
Zonage
C2 - Général Commercial
Stationnement
44 places (6,15 places par 1 000 pi² loué)
Façade
165’ sur State Road 54
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 28-26-19-0010-00000-0370 | Évaluation des bâtiments | 1 266 254 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 383 102 $ CAD | Évaluation totale | 2 649 356 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
28-26-19-0010-00000-0370
Évaluation du terrain
1 383 102 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 266 254 $ CAD
Évaluation totale
2 649 356 $ CAD
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Shoppes at Cypress Creek - Lutz FL | 24771 State Road 54
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