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2479 Route 20a 5 760 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Varysburg, NY 14167 206 243 $ CAD (35,81 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Versatile commercial building with an adaptable floor plan suitable for multiple business uses.
- Well-maintained structure providing immediate utility for retail, office, storage, or service operations.
- Ample opportunity for increased parking capacity to support business growth and customer convenience.
- Strategic location in Varysburg offering high visibility and convenient access for customers and clients.
- Includes an additional vacant lot allowing future expansion, outdoor storage, or customized development.
- Unique investment package ideal for owner-occupants or investors seeking long-term value and flexibility.
Résumé de l'annonce
Rare Commercial Enetrprise Space with tremendous Opportunity and Expansion Potential! MAXIMIZE YOUR INVESTMENT! This versatile commercial property in Varysburg offers the perfect blend of immediate utility and future growth. Featuring a well-maintained building with an adaptable floor plan, this site is ideal for storage, retail, office space, or a service-based business looking for high visibility and easy access. THE X-FACTOR: This sale includes an additional vacant lot, providing a rare opportunity in this market as expanded parking, outdoor storage, or build to suit your growing needs. Whether you are an owner-occupant looking to plant roots or an investor seeking a multi-faceted asset, this "package deal" is a standout. DON'T MISS OUT:
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
5 760 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
206 243 $ CAD
Prix par pi²
35,81 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,43 AC
Zonage
05 - COMME - commercial
Stationnement
5 places (0,87 places par 1 000 pi² loué)
Plutôt practicable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 177 095 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 29 149 $ CAD | Évaluation totale | 206 244 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
29 149 $ CAD
Évaluation des bâtiments
177 095 $ CAD
Évaluation totale
206 244 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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2479 Route 20a
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