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Stop & Shop Plaza 248-250 Flanders Rd 1 830–4 230 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • East Lyme, CT 06333
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Faits saillants
- Signalized Flanders Road location with strong visibility, high daily traffic, and ample on-site parking
- 2,400 SF of sprinklered retail space with 12 ft ceilings, suitable for retail, service, or professional use
- Half a mile from Costco (158,000 SF) and Gateway Commons, a 200-acre mixed-use development with 400+ residential units
- $148M CTDOT reconstruction of the I-95 Exit 74 interchange and Route 161 is underway, with completion scheduled for spring 2027
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit 40 | 1 830 pi² | Négociable | 33,36 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 61 048 $ CAD/an 5 087 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Unit 45 | 2 400 pi² | 3-5 ans | 33,36 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 80 063 $ CAD/an 6 672 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
248-250 Flanders Rd - 1er étage - ste Unit 40
Units 40 and 45 are currently configured as a single ±4,230 SF space that is in the process of being subdivided into two separately demised units. Unit 40 comprises approximately 1,830 SF within 250 Flanders Road Plaza. The space provides an efficient inline layout suitable for quick service restaurant, specialty food, retail, or service uses. The center is anchored by Stop & Shop and offers pylon signage along Interstate 95. The unit includes 12 ft ceiling height and sprinklered construction, supporting flexible interior buildout. Co-tenancy includes Stop & Shop, Verizon, Yale New Haven Health, and Brown & Brown Insurance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
248-250 Flanders Rd - 1er étage - ste Unit 45
Unit 45 comprises approximately 2,400 SF within 250 Flanders Road Plaza. The space is suitable for retail, service, or professional uses and is located within a Stop & Shop anchored center that includes Verizon, Yale New Haven Health, and Brown & Brown Insurance. The layout supports showroom, retail, or open-concept configurations. The center offers frontage along Interstate 95 with established access and on-site parking.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Brown And Brown
- Finance et assurances
- 1
- -
- Lawrence & Memorial Hospital
- -
- -
- -
- Stop & Shop
- Supermarché
- 487
- Régional
- Verizon Wireless
- Télécoms sans fil
- 8 138
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Brown And Brown | Finance et assurances | 1 | - |
| Lawrence & Memorial Hospital | - | - | - |
| Stop & Shop | Supermarché | 487 | Régional |
| Verizon Wireless | Télécoms sans fil | 8 138 | International |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Retail space within a grocery-anchored shopping center in East Lyme with direct frontage along Interstate 95 and strong highway visibility. CTDOT's $148 million reconstruction of the I-95 Exit 74 interchange and Route 161 is underway, with completion scheduled for spring 2027, and will further improve access to the center. The center is anchored by Stop & Shop and includes tenants such as Verizon, Yale New Haven Health, and Brown & Brown Insurance. The tenant mix supports consistent traffic and established co-tenancy. Costco and the 200-acre Gateway Commons development sit a half mile away on Flanders Road. The site offers a prominent pylon sign along I-95 and ample on-site parking.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Stop & Shop Plaza | 248-250 Flanders Rd
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