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248-252 N. Park Street Decatur, IL 62523 248-252 N Park St 11 884 pi² Commerce de détail Immeuble Decatur, IL 62523 930 778 $ CAD (78,32 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Trois bâtiments continus surplombant le magnifique Central Park
- Deux des trois espaces commerciaux sont occupés et les modalités de renouvellement des baux débutent en janvier 2025
- La partie résidentielle comprend deux appartements de 2 chambres et 1 salle de bain
- Comprend trois espaces commerciaux au niveau de la rue, deux appartements spacieux et deux étages supplémentaires offrant un potentiel de développement multifamilial inexploité
- Incitatifs disponibles - la propriété est située dans le quartier TIF du centre-ville nouvellement adopté
- Valeur ajoutée à la hausse, avec flux de trésorerie stabilisé actuel
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Un programme d'investissement unique à usages combinés au cœur du centre-ville de Decatur est maintenant disponible ! Trois bâtiments continus surplombant le magnifique Central Park. Au total, cette propriété comprend trois espaces commerciaux au niveau de la rue, deux appartements spacieux et deux étages supplémentaires offrant un potentiel de développement multifamilial brut et inexploité. Tous les espaces commerciaux sont actuellement loués. La partie résidentielle comprend deux appartements de 2 chambres et 1 salle de bain. Les deux unités offrent une vue imprenable sur Central Park, ce qui ajoute à leur demande et à leur attrait pour le professionnel de la location. Cette propriété offre une occasion incroyable d'élargir votre portefeuille de placements tout en sécurisant des biens immobiliers dans un emplacement privilégié au centre-ville. Mesures incitatives disponibles - la propriété est située dans le quartier TIF du centre-ville nouvellement adopté.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
11 884 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1890
Prix
930 778 $ CAD
Prix par pi²
78,32 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,18
Taille du lot
0,12 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B4 - Entreprise commerciale zonée pour bureaux et commerces de détail dans le TIFF DISTRICT au cœur du centre-ville de Decatur en face de Central Park
Façade
23’ sur North Park Street
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
11 809 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
160 319 $ CAD (2024)
Évaluation totale
172 128 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
1 de 25
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
248-252 N. Park Street Decatur, IL 62523 | 248-252 N Park St
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