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248-260 E Fordham Rd 5 700–17 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bronx, NY 10458
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Niveau inférieur | 5 700 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| RDC | 6 200 pi² | 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage | 5 700 pi² | 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur
256 East Fordham Road is a prominent mixed-use commercial property positioned along one of the Bronx’s most active retail corridors, anchoring the heart of the Fordham neighborhood. The building benefits from exceptional street presence on East Fordham Road—one of the borough’s highest-traffic shopping destinations—supported by dense surrounding residential communities, nearby universities, and year-round pedestrian activity. We are representing the owner on a potential build-out and are currently evaluating multiple scenarios to optimize the space for forward looking tenancy, with an emphasis on long-term flexibility, strong merchandising potential, and efficient delivery. Located within a transit-rich environment with immediate access to multiple subway lines, Metro-North service, and extensive bus connectivity, the property offers unmatched accessibility for customers and employees alike. Surrounded by major retailers and neighborhood anchors, 256 East Fordham Road sits at the center of a market defined by demand durability and constant foot traffic, making it a compelling platform for tenants seeking brand visibility and proximity to a diverse and growing consumer base in one of New York City’s most resilient retail submarkets.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 600 pi² d’espace adjacent.
- 65' of frontage
RDC
256 East Fordham Road is a prominent mixed-use commercial property positioned along one of the Bronx’s most active retail corridors, anchoring the heart of the Fordham neighborhood. The building benefits from exceptional street presence on East Fordham Road—one of the borough’s highest-traffic shopping destinations—supported by dense surrounding residential communities, nearby universities, and year-round pedestrian activity. We are representing the owner on a potential build-out and are currently evaluating multiple scenarios to optimize the space for forward looking tenancy, with an emphasis on long-term flexibility, strong merchandising potential, and efficient delivery. Located within a transit-rich environment with immediate access to multiple subway lines, Metro-North service, and extensive bus connectivity, the property offers unmatched accessibility for customers and employees alike. Surrounded by major retailers and neighborhood anchors, 256 East Fordham Road sits at the center of a market defined by demand durability and constant foot traffic, making it a compelling platform for tenants seeking brand visibility and proximity to a diverse and growing consumer base in one of New York City’s most resilient retail submarkets.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 600 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 12’
- 65' of frontage
2e étage
256 East Fordham Road is a prominent mixed-use commercial property positioned along one of the Bronx’s most active retail corridors, anchoring the heart of the Fordham neighborhood. The building benefits from exceptional street presence on East Fordham Road—one of the borough’s highest-traffic shopping destinations—supported by dense surrounding residential communities, nearby universities, and year-round pedestrian activity. We are representing the owner on a potential build-out and are currently evaluating multiple scenarios to optimize the space for forward looking tenancy, with an emphasis on long-term flexibility, strong merchandising potential, and efficient delivery. Located within a transit-rich environment with immediate access to multiple subway lines, Metro-North service, and extensive bus connectivity, the property offers unmatched accessibility for customers and employees alike. Surrounded by major retailers and neighborhood anchors, 256 East Fordham Road sits at the center of a market defined by demand durability and constant foot traffic, making it a compelling platform for tenants seeking brand visibility and proximity to a diverse and growing consumer base in one of New York City’s most resilient retail submarkets.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 600 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 12’
- 65' of frontage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Sélectionner des locataires à 248-260 E Fordham Rd, Bronx, NY 10458
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bank of America
- Banque
- 6 570
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bank of America | Banque | 6 570 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 17 600 pi² | Superficie commerciale brute | 18 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1933 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 17 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 18 600 pi² |
| Année de construction | 1933 |
À propos de la propriété
• Easily accessible to the subway station • High foot traffic area with excellent mix of neighboring national brand tenants • Dense residential neighborhood
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Présenté par
248-260 E Fordham Rd
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