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100% NNN Leased Industrial in Northern NJ 248 Brighton Rd 43 000 pi² 100% Loué Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Andover, NJ 07821
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Faits saillants de l'investissement
- Investors will want to capitalize on this 100% NNN-leased industrial facility with a long-term lease in place through December 2030.
- Sutherland Packaging utilizes this facility as their headquarters and primary production facility with significant tenant investment on-site.
- Offering premier industrial features such as 26-foot clear heights, two docks, three drive-ins, heavy power, and 11.84 acres.
- Positioned in Norther New Jersey’s established industrial corridor with access to Interstate 80 as well as Routes 206, 15, and 94.
- Limited landlord responsibilities under the net-lease structure result in a highly predictable net operating income and reduced operating risk.
Résumé de l'annonce
Cushman & Wakefield, serving as exclusive agent, is proud to present the opportunity to acquire a 100% fee interest in 248 Brighton Road, Andover, New Jersey 07821.
This premier asset features a 43,799 square foot industrial building situated on 11.84 acres, fully NNN-leased to Sutherland Packaging through December 2030. Adding to the property's strong income stream, Viridity Energy Solutions leases land at the rear for a Battery Energy Storage Facility. The NNN lease structure ensures minimal landlord responsibilities and delivers a steady, predictable net operating income. Investors will find confidence in the tenant’s commitment to this site as Sutherland Packaging has established its headquarters and main production facility here, anchoring its design, manufacturing, and distribution operations in one strategic location. The facility itself offers impressive attributes, including 26-foot clear heights, two docks, three drive-ins, 800 amp power with 120/208 volts and 3-phase capability, as well as 35 parking spaces. Its high-quality construction and premium features position this property as a low-risk, highly desirable investment with strong future leasing potential.
248 Brighton Road stands out as a prime industrial investment thanks to its exceptionally accessible location just 7 miles from Exit 25 on Interstate 80. This strategic positioning offers direct freeway access throughout Northern New Jersey and opens convenient routes to the broader New York Metro area and Eastern Pennsylvania markets. The property is anchored in Northern New Jersey’s established industrial corridor, and is further enhanced by a robust network of regional routes (206, 15, and 94), ensuring seamless connectivity across Sussex, Morris, and Warren Counties. For investors, this unparalleled accessibility drives tenant demand, supports strong occupancy, and positions the asset for long-term growth and leasing success.
This property enjoys a distinct advantage as part of the thriving Northern New Jersey market. Strategically positioned between New York City and Philadelphia, this expansive metro area offers access to a robust labor pool of approximately 1.3 million, fueling business growth and operational efficiency. Northern New Jersey's commercial real estate landscape is defined by its diversity and strength across office, industrial, retail, multifamily, and hospitality sectors. Notably, industrial assets represent 35% of the market, underscoring the region's longstanding reputation as a powerhouse for manufacturing and logistics. For investors, this dynamic environment provides unmatched potential for stability, demand, and sustained returns.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
For Financing Inquiries please reach out to Brian Anderson.
This premier asset features a 43,799 square foot industrial building situated on 11.84 acres, fully NNN-leased to Sutherland Packaging through December 2030. Adding to the property's strong income stream, Viridity Energy Solutions leases land at the rear for a Battery Energy Storage Facility. The NNN lease structure ensures minimal landlord responsibilities and delivers a steady, predictable net operating income. Investors will find confidence in the tenant’s commitment to this site as Sutherland Packaging has established its headquarters and main production facility here, anchoring its design, manufacturing, and distribution operations in one strategic location. The facility itself offers impressive attributes, including 26-foot clear heights, two docks, three drive-ins, 800 amp power with 120/208 volts and 3-phase capability, as well as 35 parking spaces. Its high-quality construction and premium features position this property as a low-risk, highly desirable investment with strong future leasing potential.
248 Brighton Road stands out as a prime industrial investment thanks to its exceptionally accessible location just 7 miles from Exit 25 on Interstate 80. This strategic positioning offers direct freeway access throughout Northern New Jersey and opens convenient routes to the broader New York Metro area and Eastern Pennsylvania markets. The property is anchored in Northern New Jersey’s established industrial corridor, and is further enhanced by a robust network of regional routes (206, 15, and 94), ensuring seamless connectivity across Sussex, Morris, and Warren Counties. For investors, this unparalleled accessibility drives tenant demand, supports strong occupancy, and positions the asset for long-term growth and leasing success.
This property enjoys a distinct advantage as part of the thriving Northern New Jersey market. Strategically positioned between New York City and Philadelphia, this expansive metro area offers access to a robust labor pool of approximately 1.3 million, fueling business growth and operational efficiency. Northern New Jersey's commercial real estate landscape is defined by its diversity and strength across office, industrial, retail, multifamily, and hospitality sectors. Notably, industrial assets represent 35% of the market, underscoring the region's longstanding reputation as a powerhouse for manufacturing and logistics. For investors, this dynamic environment provides unmatched potential for stability, demand, and sustained returns.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
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Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Année de construction | 1985 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 26’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Taille du lot | 11,84 AC | Numéro de lot | 08-00026-0000-00004-01 |
| Aire du bâtiment louable | 43 000 pi² | ||
| Zonage | AI-10 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 11,84 AC |
| Aire du bâtiment louable | 43 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 26’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | AI-10 |
| Numéro de lot | 08-00026-0000-00004-01 |
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
New York
8 398 748
64
1 h 29 m
Philadelphia
1 584 138
83
2 h 14 m
Washington
702 455
238
5 h 5 m
Boston
694 583
261
5 h 27 m
Columbus
892 533
512
9 h 36 m
Detroit
672 662
573
10 h 43 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
149 855
Effectif total
88 773
Taux de chômage
4,16%
Revenu médian par ménage
$117,665
Employés de l’entrepôt
12 635
Enseignement secondaire ou supérieur
95,70%
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Daniel Bottiglieri, Senior Associate - Capital Markets
Daniel J. Bottiglieri est associé au sein du groupe des marchés financiers de la région métropolitaine. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les cessions du marché intermédiaire allant de 2 millions de dollars à 30 millions de dollars, avec un accent particulier sur les ventes au détail.
Jordan Sobel, Director
Jordan N. Sobel est administrateur du Groupe des marchés des capitaux de la région métropolitaine. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur les marchés intermédiaires de 2 à 40 millions de dollars dans la banlieue métropolitaine de New York.
Depuis qu'elle s'est jointe au groupe de clients privés, Jordan a participé à des ventes de propriétés de plus de 900 millions de dollars, dont plus de 4 millions de pieds carrés. La ténacité et l'éthique de travail de Jordan ont toujours donné des résultats supérieurs à ses clients.
Avant de se joindre au Capital Markets Group, Jordan était analyste en acquisition de terrains chez K. Hovnanian Homes. Il y a aidé l'équipe des acquisitions dans l'évaluation des acquisitions actuelles et potentielles.
Depuis qu'elle s'est jointe au groupe de clients privés, Jordan a participé à des ventes de propriétés de plus de 900 millions de dollars, dont plus de 4 millions de pieds carrés. La ténacité et l'éthique de travail de Jordan ont toujours donné des résultats supérieurs à ses clients.
Avant de se joindre au Capital Markets Group, Jordan était analyste en acquisition de terrains chez K. Hovnanian Homes. Il y a aidé l'équipe des acquisitions dans l'évaluation des acquisitions actuelles et potentielles.
Andrew Schwartz, Managing Director
Andrew J. Schwartz est administrateur principal du Groupe des marchés des capitaux de la région métropolitaine. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, au New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur les marchés intermédiaires d'une valeur de 2 à 20 millions de dollars dans la banlieue métropolitaine de New York.
Depuis qu'il s'est joint au Groupe Marchés des Capitaux, Andrew a participé à des ventes immobilières de plus de 500 millions de dollars, dont plus de 5,7 millions de pieds carrés. Auparavant, il a travaillé à Wall Street pendant 20 ans au service de clients institutionnels chez Abel Noser et Morgan Stanley. Auparavant, il était chez Cushman & Wakefield en tant que courtier en location de bureaux et de crédit-bail industriel.
Depuis qu'il s'est joint au Groupe Marchés des Capitaux, Andrew a participé à des ventes immobilières de plus de 500 millions de dollars, dont plus de 5,7 millions de pieds carrés. Auparavant, il a travaillé à Wall Street pendant 20 ans au service de clients institutionnels chez Abel Noser et Morgan Stanley. Auparavant, il était chez Cushman & Wakefield en tant que courtier en location de bureaux et de crédit-bail industriel.
Andre Balthazard, Sr. Associate
André Balthazard est associé au sein de l'équipe des marchés financiers de la région métropolitaine basée à Morristown, au New Jersey. L'équipe d'Andres se spécialise dans les transactions sur les marchés intermédiaires dans les marchés du nord du New Jersey et de la banlieue de New York. Avant de se joindre à l'équipe des marchés des capitaux, André a effectué un stage chez Cushman & Wakefield au bureau de Sacramento, en Californie, où il a travaillé avec des équipes qui représentaient des locataires et des locateurs de bureaux et industriels.
Brian Anderson, Debt Manager
Les connaissances et la vaste expérience de Brian dans le secteur de l'immobilier commercial lui permettent de fournir des sources de financement appropriées pour tous les types de demandes de financement. Sa maîtrise de la souscription et de la négociation le positionne comme un expert en financement de la REE afin de conseiller, d'établir et de négocier les conditions les plus favorables pour assurer une clôture efficace et rapide. Brian est diplômé de la Boston University School of Management.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Taylor Cunningham
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
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Jordan Sobel -
Andrew Schwartz -
Andre Balthazard -
Brian Anderson -
Cushman & Wakefield
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
100% NNN Leased Industrial in Northern NJ | 248 Brighton Rd
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