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248 Glenferrie Rd 323–1 561 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Malvern, VIC 3144
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Faits saillants
- Premium retail/showroom/commercial opportunity with strong frontage on Glenferrie Road.
- Exceptional branding and signage exposure to high-volume pedestrian and vehicle traffic.
- Excellent accessibility with tram stop at the door, close to Malvern Station, and arterial road networks.
- Located within a blue-chip retail and lifestyle strip, home to luxury fashion, designer homewares, and top-tier service providers.
- Strategically positioned in affluent Malvern, supported by robust demographics and strong discretionary spending.
- Located within a heritage-character setting, delivering unique architectural appeal and strong identity value.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 238 pi² | Négociable | 69,55 $ CAD/pi²/an 5,80 $ CAD/pi²/mois 86 097 $ CAD/an 7 175 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 323 pi² | Négociable | 69,55 $ CAD/pi²/an 5,80 $ CAD/pi²/mois 22 460 $ CAD/an 1 872 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC
248 Glenferrie Road presents an outstanding 145 sqm retail opportunity in a prominent corner position within Malvern’s premier shopping and lifestyle destination. This property combines versatility and exposure, making it perfect for high-end retail, boutique showrooms, or premium service operators seeking a flagship location in Melbourne’s blue-chip inner east. The tenancy offers a spacious open-plan showroom with strong branding potential and excellent visibility to both pedestrian and vehicle traffic. Complementing its retail area are office/storage zones designed for operational convenience, while onsite parking enhances accessibility for staff and clients. This space provides an ideal platform for businesses looking to establish a high-profile presence in a vibrant precinct surrounded by fashion boutiques, specialty retailers, dining venues, and lifestyle services. Positioned in one of Glenferrie Road’s busiest high-exposure corners and with tram stop access at your doorstep, plus proximity to Malvern Station, this property guarantees exceptional connectivity and customer engagement.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 561 pi² d’espace adjacent.
- Baie vitrée
- 145 sqm of versatile retail/showroom accommodation
- Prime corner location along Glenferrie Road
- Highly visible shopfront with excellent signage
- Onsite parking available
1er étage
248 Glenferrie Road presents an outstanding 145 sqm retail opportunity in a prominent corner position within Malvern’s premier shopping and lifestyle destination. This property combines versatility and exposure, making it perfect for high-end retail, boutique showrooms, or premium service operators seeking a flagship location in Melbourne’s blue-chip inner east. The tenancy offers a spacious open-plan showroom with strong branding potential and excellent visibility to both pedestrian and vehicle traffic. Complementing its retail area are office/storage zones designed for operational convenience, while onsite parking enhances accessibility for staff and clients. This space provides an ideal platform for businesses looking to establish a high-profile presence in a vibrant precinct surrounded by fashion boutiques, specialty retailers, dining venues, and lifestyle services. Positioned in one of Glenferrie Road’s busiest high-exposure corners and with tram stop access at your doorstep, plus proximity to Malvern Station, this property guarantees exceptional connectivity and customer engagement.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 561 pi² d’espace adjacent.
- Baie vitrée
- 145 sqm of versatile retail/showroom accommodation
- Prime corner location along Glenferrie Road
- Highly visible shopfront with excellent signage
- Onsite parking available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 561 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 1 561 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 561 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 561 pi² |
À propos de la propriété
248 Glenferrie Road, Malvern, is a high-profile retail/commercial property excellently positioned in one of Melbourne’s most vibrant shopping and lifestyle destinations. Located within the heart of Glenferrie Road’s established retail strip, the property boasts exceptional street exposure and close proximity to prime residential catchments, making it a strategic choice for premium retailers, showrooms, or professional service occupiers seeking a blue-chip address.
- Lot de coin
- Espace d'entreposage
Présenté par
248 Glenferrie Rd
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