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248 Goffle Rd 1 210 pi² d'espace disponible • Flex • Hawthorne, NJ 07506
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 210 pi² | 5-7 ans | 63,36 $ CAD/pi²/an 5,28 $ CAD/pi²/mois 76 661 $ CAD/an 6 388 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 210 pi² | Superficie commerciale brute | 1 210 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,79/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 210 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 210 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 5,79/1 000 pi² |
À propos de la propriété
248 Goffle Road – Hawthorne, NJ Freestanding Renovated Flex Industrial / Commercial Building | High-Visibility Location Position your business in one of Hawthorne’s most desirable commercial corridors with this beautifully renovated freestanding industrial building on Goffle Road. Offering an ideal combination of warehouse, office, and customer-facing space, this versatile property is ideal for contractors, automotive-related businesses, service companies, distributors, trades, and a variety of industrial and flex commercial users. The building features a spacious two-bay garage/workshop, a private office, a modern waiting room/reception area, and a private restroom, creating a professional environment for both employees and clients. Recently renovated throughout, the property offers a clean, contemporary appearance and is truly move-in ready. Situated on a highly visible site with excellent frontage along Goffle Road, the property provides outstanding exposure to daily traffic, making it an excellent choice for businesses that value visibility, accessibility, and a strong professional presence. The property also includes seven dedicated on-site parking spaces, providing ample parking for employees, customers, and service vehicles. Conveniently located with quick access to major highways and the surrounding Bergen and Passaic County markets, this rare freestanding building offers the functionality, flexibility, and exposure that today’s businesses demand. Property Highlights Freestanding renovated industrial building Two-bay garage/workshop Private office Reception/waiting room Private restroom Seven dedicated on-site parking spaces Excellent visibility and frontage on Goffle Road Move-in ready condition Professionally managed property Ideal for contractors, automotive users, service businesses, trades, showroom, warehouse, light industrial, and flex commercial uses A rare opportunity to lease a turnkey industrial building in one of Hawthorne’s premier commercial locations with exceptional visibility and immediate occupancy available. Zoning & Permitted Uses The property is located in the B-3 Industrial Zone with the B-3 Overlay Central Business District, offering exceptional flexibility for a wide variety of commercial and industrial users. According to the Borough of Hawthorne zoning regulations and confirmed by the Borough’s zoning office, permitted uses include: Automobile repair, service and parts Contractor offices with indoor accessory storage Plumbing, electrical, HVAC, carpentry and other trade supply businesses Assembly and light manufacturing with associated indoor storage Professional and medical offices Retail businesses, including furniture, hardware, electronics, appliance, antique, florist, grocery and specialty shops Restaurants (excluding drive-through) Personal service businesses, including barber shops, salons and similar uses Health clubs Banks and financial institutions Printing and reprographics Garden centers and nurseries New automobile dealerships and related services T he property’s highly visible location on Goffle Road, combined with its flexible zoning designation, makes it an outstanding opportunity for contractors, automotive businesses, service companies, professional offices, retail users, showroom operations, and other approved commercial uses. Prospective tenants should independently verify that their intended use complies with all applicable Borough of Hawthorne zoning regulations and obtain any required approvals. Disclaimer: The marketing renderings and floor plan images shown are AI-generated conceptual visualizations created for illustrative purposes only. They are intended to demonstrate the potential appearance and layout of the property and may not depict the premises exactly as built. Prospective tenants are encouraged to inspect the property in person to verify all dimensions, features, finishes, and conditions.
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