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248 McArthur Av 45 520 pi² Local d'activités Immeuble Ottawa, ON K1A 0L4 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Combinant fonctionnalité industrielle et accessibilité urbaine, le bâtiment offre une connexion directe au Vanier Parkway et à l'autoroute 417.
- La propriété s'étend sur 45 520 pieds carrés et est stratégiquement située juste à l'est du centre-ville d'Ottawa sur un site de 3,51 acres avec une façade bien en vue.
- Situé dans un secteur urbain bien établi, la propriété bénéficie d'une infrastructure solide et d'une proximité avec des pôles gouvernementaux et commerciaux clés.
- Entièrement loué à Travaux publics et Services gouvernementaux Canada (TPSGC), garantissant ainsi une stabilité locative fédérale.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Institutional Property Advisors, une division de Marcus & Millichap, au nom du vendeur, est heureuse de proposer à la vente un intérêt en pleine propriété à 100 % au 248, avenue McArthur, Ottawa, Ontario. La propriété est un bâtiment industriel/bureau flexible de 45 520 pieds carrés situé juste à l'est du centre-ville d'Ottawa. Situé sur un terrain de 3,51 acres avec une façade sur l'avenue McArthur, le bâtiment offre une combinaison rare de fonctionnalité industrielle et d'accessibilité centrale. L'actif se trouve dans un secteur urbain bien établi avec un accès direct au Vanier Parkway et à l'autoroute 417. La propriété est entièrement louée à Travaux publics et Services gouvernementaux Canada (TPSGC), une agence du gouvernement fédéral du Canada. Plus précisément, elle est utilisée par Emploi et Développement social.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 45 520 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Année de construction | 1948 |
| Classe d’immeuble | B | Location | Unique |
| Taille du lot | 3,51 AC | Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Zonage | TM - Rue principale traditionnelle | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,51 AC |
| Aire du bâtiment louable | 45 520 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1948 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Zonage | TM - Rue principale traditionnelle |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Bike Score®
Très cyclable (83)
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248 McArthur Av
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