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The Montana Building 248 N Higgins Ave 2 884 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Missoula, MT 59802
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Faits saillants
- Prime corner location in downtown Missoula with visibility from North Higgins & East Broadway
- Permissive downtown commercial (D-C) zoning
- Spacious basement can be leased for storage for an additional fee
- Space offers great visibility and flexible layouts
- Heavy pedestrian activity in the area coupled with high traffic counts
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 884 pi² | Négociable | 34,32 $ CAD/pi²/an 2,86 $ CAD/pi²/mois 98 992 $ CAD/an 8 249 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
248 North Higgins Avenue offers prime corner retail space in the heart of downtown Missoula at the intersection of North Higgins Avenue and East Broadway. Currently configured as a gallery, the space features an open, flexible layout suitable for a variety of retail or gallery uses. Large storefront windows and a welcoming main entrance create strong street presence, with an additional exit providing convenient access. The property is located adjacent to the well-established Dana Gallery, a longtime downtown destination that draws steady visitor traffic. This highly visible location benefits from significant pedestrian and vehicle traffic and is surrounded by downtown’s vibrant mix of restaurants, galleries, offices, and retail. Downtown Missoula attracts a diverse audience of residents, employees, and visitors year-round. Additional basement storage is available in the building for inventory or operational needs at an additional cost. This space presents an excellent opportunity to secure a prominent storefront in one of Missoula’s most active downtown locations. Available Spring 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Prime corner location in downtown Missoula
- Flexible Layout
- Large storefront windows
- Heavy foot traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 884 pi² | Superficie commerciale brute | 2 884 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/1984 |
| Superficie totale disponible | 2 884 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 884 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/1984 |
À propos de la propriété
248 North Higgins Avenue offers prime corner retail space in the heart of downtown Missoula at the intersection of North Higgins Avenue and East Broadway. Currently configured as a gallery, the space features an open, flexible layout suitable for a variety of retail or gallery uses. Large storefront windows and a welcoming main entrance create strong street presence, with an additional exit providing convenient access. The property is located adjacent to the well-established Dana Gallery, a longtime downtown destination that draws steady visitor traffic. This highly visible location benefits from significant pedestrian and vehicle traffic and is surrounded by downtown’s vibrant mix of restaurants, galleries, offices, and retail. Downtown Missoula attracts a diverse audience of residents, employees, and visitors year-round. Additional basement storage is available in the building for inventory or operational needs at an additional cost. This space presents an excellent opportunity to secure a prominent storefront in one of Missoula’s most active downtown locations. Available Spring 2026.
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Présenté par
The Montana Building | 248 N Higgins Ave
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