Build-to-Suit Customizations Available 248 Stickles Pond Rd 650 000 pi² 4-Étoile Industriel Immeuble Andover, NJ 07821 À vendre

Le 248 Stickles Pond Road offre une occasion exceptionnelle de développement industriel sur 68 acres de premier plan juste à l'extérieur de la région des Highlands, à Newton, au New Jersey, en faveur du développement. Il y a des plans approuvés pour un bâtiment d'entrepôt de catégorie A totalisant plus de 650 000 pieds carrés, plus un espace supplémentaire pour des aménagements futurs. Le site bénéficie du programme NJ PILOT, qui offre des économies d'impôt estimées à plus de 40 millions de dollars sur 30 ans.
Grâce au défrichement partiel des terrains, à l'obtention des approbations du canton, à des évaluations environnementales et techniques préliminaires terminées et à un processus simplifié d'admissibilité, le développement est prêt pour un développement rapide et un retour sur investissement élevé. Les plans du 248 Stickles Pond Road comprennent une hauteur libre de 50 pieds au plafond, 130 positions de quai de chargement et plus de 3 000 ampères d'énergie électrique. Le développement peut être livré clé en main ou personnalisé pour répondre à des besoins exigeants, avec d'autres plans conceptuels disponibles pour une flexibilité maximale.
Stratégiquement situé à seulement 1 000 pieds de l'autoroute 206 et à neuf milles de l'Interstate 80, le site assure un accès sans tracas aux principaux marchés métropolitains, tels que New York et Allentown, en Pennsylvanie. Les principaux centres logistiques se trouvent à quelques minutes seulement, notamment l'aéroport international de Newark (48 milles), le port de Newark (50 milles) et le port de Philadelphie (93 milles). Les entreprises en exploitation peuvent servir 38 millions de clients dans un délai de deux heures de route et accéder à 40 % de la population des États-Unis en une journée.
Disponible à l'achat avec des possibilités optionnelles de construction sur site et de cession-bail, il s'agit d'une occasion rare d'obtenir un actif industriel très performant à portée de la région métropolitaine de New York.