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Expansive Flex Building with Strong Upside 248 W 2nd St 10 800 pi² Vacant Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Chadron, NE 69337
Faits saillants de l'investissement
- Historic all-brick, two-story industrial building on a 0.28-acre corner lot in Downtown Chadron, located near Chadron State College.
- Ideally suited for owner-occupiers or value-add investors, with three drive-in doors and a rear roll-up door for a variety of flex-industrial uses.
- Proximity to Routes 20 and 385 connects this warehouse to the rest of Nebraska, providing seamless accessibility and greater logistical ease.
- Flexible layout comprising 3,000 square feet of office, 4,800 square feet of warehouse, and 3,000 square feet of second-floor mezzanine space.
Résumé de l'annonce
Discover 248 W 2nd Street, a unique owner/user or value-add industrial opportunity in the heart of Downtown Chadron, Nebraska. Situated on a 0.28-acre corner lot, this all-brick, 10,800-square-foot, two-story industrial building offers a flexible layout suitable for a wide range of light industrial and flex uses. Built in 1888, the building combines historic character with functional industrial utility and proximity to both Routes 20 and 385, making it a rare offering in this thriving college town.
248 W 2nd Street comprises 3,000 square feet of office space, 4,800 square feet of warehouse space, and a second-floor mezzanine, creating a flexible layout that allows users to efficiently separate administrative, operational, and storage functions. Three drive-in doors and a rear roll-up door access support convenient loading and distribution, while the two-story warehouse design provides ample storage space. A private parking lot and access to street parking further enhance accessibility for employees and visitors. The building benefits from proximity to local amenities and services while maintaining strong industrial functionality.
Located in Downtown Chadron, a small college town offering a sparse suburban feel that attracts a mix of professionals and residents. 248 W 2nd Street is in a central location near Chadron State College, providing a consistent influx of employees and supporting long-term workforce stability. Chadron’s economy is primarily driven by Chadron State College and the region’s agricultural sector, creating steady demand for flex industrial and warehouse space. The area supports approximately $61 million in consumer spending within a 5-mile radius. This property is well-positioned for owner/users seeking operational control or for investors targeting repositioning or adaptive reuse in a supply-constrained market.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Property is being listed by Brian Brockman | Bang Realty | NE License #: 20190317
248 W 2nd Street comprises 3,000 square feet of office space, 4,800 square feet of warehouse space, and a second-floor mezzanine, creating a flexible layout that allows users to efficiently separate administrative, operational, and storage functions. Three drive-in doors and a rear roll-up door access support convenient loading and distribution, while the two-story warehouse design provides ample storage space. A private parking lot and access to street parking further enhance accessibility for employees and visitors. The building benefits from proximity to local amenities and services while maintaining strong industrial functionality.
Located in Downtown Chadron, a small college town offering a sparse suburban feel that attracts a mix of professionals and residents. 248 W 2nd Street is in a central location near Chadron State College, providing a consistent influx of employees and supporting long-term workforce stability. Chadron’s economy is primarily driven by Chadron State College and the region’s agricultural sector, creating steady demand for flex industrial and warehouse space. The area supports approximately $61 million in consumer spending within a 5-mile radius. This property is well-positioned for owner/users seeking operational control or for investors targeting repositioning or adaptive reuse in a supply-constrained market.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Property is being listed by Brian Brockman | Bang Realty | NE License #: 20190317
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,28 AC |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Aire du bâtiment louable | 10 800 pi² |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1888 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Numéro de lot | 230004605 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | 03-COMMERC - Compétence de la ville | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Aire du bâtiment louable | 10 800 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1888 |
| Zonage | 03-COMMERC - Compétence de la ville |
| Numéro de lot | 230004605 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Aurora
374 114
299
5 h 40 m
Denver
716 492
300
5 h 46 m
Colorado Springs
472 688
362
6 h 55 m
Omaha
468 262
430
8 h 37 m
Lincoln
287 401
451
8 h 9 m
Wichita
389 255
602
11 h 16 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
6 325
Effectif total
3 205
Taux de chômage
3,18%
Revenu médian par ménage
$54,815
Employés de l’entrepôt
228
Enseignement secondaire ou supérieur
95,60%
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Michael Carlson, Principal
En tant que directeur d'Avison Young, Mike Carlson SIOR, le CCIM se spécialise dans tous les aspects du courtage de bureaux avec plus de 25 ans d'expérience dans l'industrie. Son expertise couvre la location d'agences, la représentation des locataires et la vente de placements. Mike a encadré de nombreux jeunes courtiers de l'industrie et a été chargé de diriger des divisions complètes de courtage pendant la majeure partie de sa carrière.
Diplômé de l'Université du Missouri-Columbia avec une double majeure en finance et en immobilier, Mike possède une solide assise dans le domaine. Il a démontré son leadership à travers des rôles tels que le directeur régional de SIOR, le président de la section SIOR, le président de la section du CCIM et le conseil d'administration de la Missouri Growth Association.
Au-delà de ses réalisations professionnelles, Mike se consacre à la philanthropie, où il est président par intérim de la Zeta Phi Foundation, Inc., une organisation à but non lucratif créée pour offrir des bourses collégiales en fonction des besoins.
Diplômé de l'Université du Missouri-Columbia avec une double majeure en finance et en immobilier, Mike possède une solide assise dans le domaine. Il a démontré son leadership à travers des rôles tels que le directeur régional de SIOR, le président de la section SIOR, le président de la section du CCIM et le conseil d'administration de la Missouri Growth Association.
Au-delà de ses réalisations professionnelles, Mike se consacre à la philanthropie, où il est président par intérim de la Zeta Phi Foundation, Inc., une organisation à but non lucratif créée pour offrir des bourses collégiales en fonction des besoins.
Ben Albers, Senior Vice President
Ben Albers est vice-président principal de l'équipe de bureau d'Avison Young, apportant à son poste une vaste expertise en immobilier commercial. Axé sur la représentation des locataires et des propriétaires dans le cadre de transactions immobilières de bureaux, il se spécialise dans la planification stratégique visant à réduire les coûts pour les locataires corporatifs et locaux grâce à une analyse approfondie des marchés et des finances. De plus, Ben représente les propriétaires locaux et institutionnels, mettant à profit son expertise du marché pour la négociation de baux et les stratégies de marketing créatives.
Diplômé de l'Université St. Louis et titulaire d'un baccalauréat en entrepreneuriat, Ben est un vendeur immobilier agréé au Missouri. En reconnaissance de son dévouement envers la communauté de Saint-Louis, Ben a été honoré dans la promotion 2019 des 30 moins de 30 ans du St. Louis Business Journal.
Il est également profondément impliqué dans les activités philanthropiques, occupant le poste de président du Cardinal Glennon Development Board et contribue à l'Initiative Le Roseau. De plus, Ben est membre du Missouri Athletic Club et siège au conseil d'administration de la Fondation des sports.
Diplômé de l'Université St. Louis et titulaire d'un baccalauréat en entrepreneuriat, Ben est un vendeur immobilier agréé au Missouri. En reconnaissance de son dévouement envers la communauté de Saint-Louis, Ben a été honoré dans la promotion 2019 des 30 moins de 30 ans du St. Louis Business Journal.
Il est également profondément impliqué dans les activités philanthropiques, occupant le poste de président du Cardinal Glennon Development Board et contribue à l'Initiative Le Roseau. De plus, Ben est membre du Missouri Athletic Club et siège au conseil d'administration de la Fondation des sports.
Jay Travis, Vice President
À titre de vice-président de l'équipe de courtage d'Avison Young, Jay Travis se spécialise dans la représentation des locataires et des propriétaires dans le secteur des immeubles de bureaux. Forte d'une solide expérience des services aux occupants à l'échelle mondiale, Jay excelle dans la gestion des processus de sélection de sites et de déménagement pour les clients. Son expertise s'étend aux études de marché et à la planification stratégique pour divers comptes, garantissant des résultats optimaux.
Jay est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en administration des affaires avec une spécialisation en finances et en immobilier de l'Université du Missouri — Columbia. Il est un vendeur immobilier agréé dans l'État du Missouri.
Au-delà de ses efforts professionnels, Jay s'engage activement dans la communauté en soutenant des organismes tels que le World Pediatric Project et le St. Louis Sports Commission Associates. De plus, il est membre du Missouri Athletic Club.
Jay est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en administration des affaires avec une spécialisation en finances et en immobilier de l'Université du Missouri — Columbia. Il est un vendeur immobilier agréé dans l'État du Missouri.
Au-delà de ses efforts professionnels, Jay s'engage activement dans la communauté en soutenant des organismes tels que le World Pediatric Project et le St. Louis Sports Commission Associates. De plus, il est membre du Missouri Athletic Club.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Keisha Hartshorn
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, Inc. Arlene Marie Richardson RE Brkr 20140595
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 de 1
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