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248 W Commercial St 130–1 363 pi² d'espace disponible • Bureau • East Rochester, NY 14445
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Faits saillants
- À quelques minutes du centre-ville de Rochester de I-490
- Beaucoup de stationnement gratuit
- Au coin de l'intersection très achalandée East Rochester
Disponibilité des espaces (5)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste First Floor Rear | 275 pi² | 1-5 ans | 31,67 $ CAD/pi²/an 2,64 $ CAD/pi²/mois 8 708 $ CAD/an 725,66 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste Suite 5 | 260 pi² | 1-5 ans | 27,44 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 7 134 $ CAD/an 594,54 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste Suite 6 | 130 pi² | 1-5 ans | 40,39 $ CAD/pi²/an 3,37 $ CAD/pi²/mois 5 250 $ CAD/an 437,52 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste Suite 7 | 154 pi² | 1-5 ans | 36,26 $ CAD/pi²/an 3,02 $ CAD/pi²/mois 5 584 $ CAD/an 465,32 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste Suites 5, 6, and 7 T | 544 pi² | 1-5 ans | 27,56 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 14 994 $ CAD/an 1 250 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste First Floor Rear
Beautiful first floor Office directly off rear parking area with rich looking built-in wooden shelves and a hand-washing vanity and sink. This office has been used for an insurance agency, attorney's office, and elder care services. It is approximately 275 square feet and INCLUDES heat and A/C. Restrooms are located just up the stairs on the second floor.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Clé en main
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
2e étage, ste Suite 5
Suite 5: Second floor front corner office with lots of natural light, a bay window, and plenty of visibility. Includes beautiful built-in wooden shelves on one wall and a storage closet. The space is approx. 260 sq.ft. and INCLUDES heat and A/C. A waiting area and restrooms are located just down the hall. This office and the 2 adjacent offices have been a successful massage therapist space for the last 20 years.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition intensive du bureau
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
2e étage, ste Suite 6
Suite 6: Second floor center office adjacent to Suite 5 with natural light. The space is approx. 130 sq.ft. and INCLUDES heat and A/C. A waiting area and restrooms are located just down the hall. This office and the 2 adjacent offices have been a successful massage therapist space for the last 20 years.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Clé en main
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
2e étage, ste Suite 7
Suite 7: Second floor center office adjacent to Suite 6 with natural light. The space is approx. 154 sq.ft. including a nice size storage closet with shelves. It also INCLUDES heat and A/C. A waiting area and restrooms are located just down the hall. This office and the 2 adjacent offices have been a successful massage therapist space for the last 20 years.approx.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Clé en main
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
2e étage, ste Suites 5, 6, and 7 T
Suites 5, 6, and 7. All 3 Offices on second floor TOGETHER with common hallway and storage closets. Spaces together have plenty of natural light and a total of 544 sq.ft. They INCLUDE heat and A/C and a waiting area and restrooms are located just down the hall. These offices have been a successful massage therapist space for the last 20 years. See other spaces for pictures.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 363 pi² | Superficie commerciale brute | 6 305 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,71/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 363 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 305 pi² |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 2,71/1 000 pi² |
À propos de la propriété
DESCRIPTION DE L'ÉDIFICE • L'un des bureaux les plus agréables et bien entretenus. • Il y a 2 toilettes et un coin salon au deuxième étage. • Il y a des escaliers à l'avant et à l'arrière de l'aire de stationnement. • Beaucoup de stationnement gratuit. • Les locataires actuels comprennent l'agence d'assurance, le massothérapeute, le graphisme numérique et le marketing vidéo. CARACTÉRISTIQUES DE LOCALISATION • À l'angle des rues S. Washington et W. Commercial St. • Wendy's se trouve dans le coin opposé. • Juste à côté de l'autoroute dans le village d'East Rochester. • Marcher jusqu'au village d'East Rochester, restaurants et entreprises, y compris les œuvres de piano. • Pratique pour la ville de Rochester et les banlieues avoisinantes de Pittsford, Penfield, Fairport et Perinton. Appeler Randy à Select Realty ANYTIME pour plus de détails et pour prendre rendez-vous 585-264-1977
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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248 W Commercial St
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