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2480 Lexington Rd - Atlas Athens Commercial Retail Outparcel Lot • Terrain commercial • 0,55 Acres • 544 880 $ CAD • Athens, GA 30605

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Faits saillants de l'investissement

Fully entitled site for up to 10,000 SF retail development; fee simple pad
Strong built-in residential base (1,000 + Residents)
Ideal for build-to-suite or speculative retail development

Front-door commercial outparcel for master-planned community; Master Declaration for future management and oversight
High visibility & traffic exposure (31,600 VPD); Access to public transportation
Delivered condition to include stubbed utilities to property; common stormwater; completed parking lot

Résumé de l'annonce

Prime 0.55-acre commercial outparcel located at the signalized entrance of the Atlas Athens master-planned community, home to 1,000+ residents. Fully entitled for up to 10,000 SF of retail/commercial development with allocated parking, all utilities stubbed, and excellent visibility along Lexington Road (31,600 VPD). Ideal for a vertical developer seeking a high-growth, infrastructure-supported corridor.

Atlas Athens Outparcel - 2480 Lexington Road

Faits sur la propriété

Prix	544 880 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Médical Restaurant Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,54 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C-G - Commercial général (comté d'Athens-Clarke); Propriété soumise à une déclaration maîtresse

Prix	544 880 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Médical Restaurant Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	0,54 AC
Zonage	C-G - Commercial général (comté d'Athens-Clarke); Propriété soumise à une déclaration maîtresse

1 Lot disponible

Lot

Prix	544 880 $ CAD	Taille du lot	0,55 AC
Prix par AC	990 690,92 $ CAD

Prix	544 880 $ CAD
Prix par AC	990 690,92 $ CAD
Taille du lot	0,55 AC

- 0.55-acres, fee-simple outparcel; entitled for up to 10k SF retail/commercial development - All major utilities / stormwater stubbed & accessible - Adjacent surface parking provided via easement (34-total spaces)

Description

Marks Commercial Realty, Inc. est heureuse de présenter une opportunité de développement de premier plan située au 2480 Lexington Road, Athens, GA -- un terrain commercial de 0,55 acre positionné à l'entrée avec feux de circulation de la communauté à usage mixte Atlas Athens. Le site est entièrement autorisé pour accueillir jusqu'à 10 000 pieds carrés d'espace de vente au détail ou commercial, ce qui le rend idéal pour un promoteur cherchant à construire un nouveau bâtiment moderne et à tirer parti de la demande croissante à Athens pour des commerces de proximité et des bureaux. Cette offre combine trois attributs rares : un coin très visible le long de l'un des principaux corridors commerciaux d'Athens; une clientèle intégrée provenant d'une communauté planifiée de plus de 1 000 résidents; et un fort investissement public et un élan d'infrastructure le long de Lexington Road. La propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un promoteur vertical d'établir un projet commercial ou de vente au détail multi-locataires dans une zone connaissant une croissance constante, une connectivité améliorée et une densité résidentielle croissante.