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Gosling Oaks 24812 Gosling Rd 2 124–36 409 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Spring, TX 77389
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Faits saillants
- +50-acre mixed-use destination at the southern entrance to The Woodlands, with retail, restaurant, office, medical office, and pad site now leasing.
- Immediate access to Grand Parkway (SH 99), Interstate 45, and Woodlands Parkway ensures seamless access to the region’s affluent, growing population.
- Upscale architecture, hospitality-driven design, and experiential outdoor experiences allow a range of businesses to find the perfect space to thrive.
- Activated public green spaces anchored by relocated 250-year-old heritage live oaks create a well-connected, walkable lifestyle destination.
- Planned for ±120,000 SF of retail, restaurant, office, and mixed-use space, with a Class A multifamily component driving long-term daily traffic.
- Supported by a rapidly growing 3-mile population of over 74,000 with an average household income over $143,000 and annual spending of more than $1B.
Disponibilité des espaces (11)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Bldg 1 | #A | 2 211 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Bldg 1 | #B | 2 126 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Bldg 1 | #C | 2 126 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Bldg 1 | #D | 2 124 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Bldg 1 | #E | 2 126 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Bldg 1 | #F | 3 969 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Bldg 2 | #A | 4 478 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Bldg 2 | #B | 3 051 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Bldg 2 | #C | 3 671 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Bldg 2 | #D | 4 947 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste Bldg 2 | #E | 5 580 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
24812 Gosling Rd - 1er étage - ste Bldg 1 | #A
2,211-square-foot end cap retail opportunity in Building 1 at Gosling Oaks. Positioned adjacent to Gosling Green and fronting Gosling Road within a walkable mixed-use environment at the southern entrance to The Woodlands.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- End cap retail opportunity
- Adjacent to Gosling Green, public greenspace
- Frontage along Gosling Road
- Southern entrance to The Woodlands
24812 Gosling Rd - 1er étage - ste Bldg 1 | #B
2,126-square-foot retail opportunity in Building 1 at Gosling Oaks. Positioned adjacent to Gosling Green and fronting Gosling Road within a walkable mixed-use environment at the southern entrance to The Woodlands.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Walkable mixed-use environment
- Adjacent to Gosling Green, public greenspace
- Frontage along Gosling Road
- Southern entrance to The Woodlands
24812 Gosling Rd - 1er étage - ste Bldg 1 | #C
2,126-square-foot retail opportunity in Building 1 at Gosling Oaks. Positioned adjacent to Gosling Green and fronting Gosling Road within a walkable mixed-use environment at the southern entrance to The Woodlands.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Walkable mixed-use environment
- Adjacent to Gosling Green, public greenspace
- Frontage along Gosling Road
- Southern entrance to The Woodlands
24812 Gosling Rd - 1er étage - ste Bldg 1 | #D
2,124-square-foot retail opportunity in Building 1 at Gosling Oaks. Positioned adjacent to Gosling Green and fronting Gosling Road within a walkable mixed-use environment at the southern entrance to The Woodlands.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Walkable mixed-use environment
- Adjacent to Gosling Green, public green space
- Frontage along Gosling Road
- Southern entrance to The Woodlands
24812 Gosling Rd - 1er étage - ste Bldg 1 | #E
2,124-square-foot retail opportunity in Building 1 at Gosling Oaks. Positioned adjacent to Gosling Green and fronting Gosling Road within a walkable mixed-use environment at the southern entrance to The Woodlands.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Walkable mixed-use environment
- Adjacent to Gosling Green, public greenspace
- Frontage along Gosling Road
- Southern entrance to The Woodlands
24812 Gosling Rd - 1er étage - ste Bldg 1 | #F
3,974-square-foot end cap retail opportunity in Building 1 at Gosling Oaks. Positioned adjacent to Gosling Green and fronting Gosling Road within a walkable mixed-use environment at the southern entrance to The Woodlands.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- End cap retail opportunity
- Adjacent to Gosling Green, public greenspace
- Frontage along Gosling Road
- Southern entrance to The Woodlands
24702 Gosling Rd - 1er étage - ste Bldg 2 | #A
(2-A · 4,478 square feet · First floor, corner end cap) A first-floor corner end cap built for a full restaurant or mixed-use concept, with strong visibility and room for patio seating along the streetscape.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
24702 Gosling Rd - 1er étage - ste Bldg 2 | #B
(2-B · 3,051 square feet · First floor, inline) - A first-floor inline space ready for a restaurant or mixed-use tenant, sized for a focused dining concept in the heart of the center's active core.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
24702 Gosling Rd - 1er étage - ste Bldg 2 | #C
(Building 2, Suite C · 3,671 square feet · First floor, inline) A first-floor restaurant or mixed-use suite with flexible depth, well positioned among the building's dining lineup and the surrounding greenspace.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
24702 Gosling Rd - 1er étage - ste Bldg 2 | #D
(2-D · 4,947 square feet · Two-story restaurant) A signature two-story restaurant suite spanning both floors, with a rooftop patio included in the space. Built as a showcase dining destination, with elevated patio views over the development and the greenspace below.
- Espace embout très recherché
24702 Gosling Rd - 2e étage - ste Bldg 2 | #E
(2-E · 5,580 square feet · Second floor) A second-floor space suited to office, co-working, or mixed-use, sitting above the restaurant level with elevated frontage and views across the development.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 36 409 pi² | Superficie commerciale brute | 37 878 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie | Superficie totale du terrain | 50,00 AC |
| Magasins | 10 | Année de construction | 2027 |
| Propriétés du centre | 4 | Rues transversales | W Rayford Rd |
| Façade | 1 200’ le Gosling |
| Superficie totale disponible | 36 409 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Magasins | 10 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 1 200’ le Gosling |
| Superficie commerciale brute | 37 878 pi² |
| Superficie totale du terrain | 50,00 AC |
| Année de construction | 2027 |
| Rues transversales | W Rayford Rd |
À propos de la propriété
Gosling Oaks is an over 50-acre mixed-use destination located at the southeast corner of Gosling Road and West Rayford Road at the southern entrance to The Woodlands. Designed around a series of activated public green spaces anchored by relocated heritage live oaks, the development brings together retail, restaurant, office, medical office, multifamily, and pad site opportunities within a connected, walkable environment. The project is planned for approximately 120,000 square feet of retail, restaurant, office, and mixed-use space alongside an integrated Class A multifamily component, creating long-term daily activity and a built-in customer base within one of the region’s most affluent and fastest-growing corridors. Gosling Oaks is intentionally positioned as more than a traditional retail center. Upscale architecture, curated tenant placement, hospitality-driven design, and experiential outdoor gathering spaces combine to create a destination-oriented environment designed for both weekday activity and weekend engagement. Gosling Oaks offers tenants access to one of the region’s strongest and fastest-growing trade areas. Within 3 miles of the project, more than 72,000 residents provide an established customer base that has grown 12% since 2020 and is projected to increase another 10% by 2030. The surrounding community also brings significant spending power, with average household incomes exceeding $143,000 and more than $1 billion in annual consumer spending. Another advantage for office and medical users is the area’s deep, reliable, skilled workforce, with more than 91% of local employees working in service-producing industries such as information, finance, and health services. Located directly along Gosling Road with immediate access to Grand Parkway (SH 99), Interstate 45, and Woodlands Parkway, the development benefits from strong regional connectivity, established surrounding residential density, and proximity to major employment and retail drivers throughout The Woodlands and Spring submarkets. Now leasing retail, restaurant, office, medical office, and pad site opportunities; Reach out to Nate Newman with Newman CRE today to learn more about this incredible opportunity. Gosling Oaks isn't designed to be passed through. It's designed to be the destination itself, where curated dining and retail give families a reason to come, let the kids play in the courtyard, and stay for dinner.
- Cour
- Restaurant
- Terrasse sur le toit
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À propos du quartier Extrême Nord
Depuis 2010, 80 % de la croissance de la population dans le comté de Harris s'est produite à l'extérieur des limites de la ville de Houston. D'ici 2020, on prévoit que cette région accueillera plus de résidents que la ville de Houston. À l'heure actuelle, plus de gens dans le comté de Harris vivent à l'extérieur de Beltway 8 qu'à l'intérieur de celui-ci. Déjà « Harris County Uncorporated » serait la deuxième plus grande ville du Texas et la cinquième plus grande aux États-Unis. Les
récents déménagements dans la région par de grands employeurs tels que Daikin, ExxonMobil et Amazon alimentent également cette croissance rapide. La Grand Parkway continue d'offrir des possibilités d'aménagement pour tous les types de propriétés. Il est devenu un catalyseur économique, dont la taille n'a pas été vue depuis l'ouverture du Hardy Toll Road System. Qu'il s'agisse de détaillants nationaux dans des centres commerciaux à usage mixte ou de collectivités résidentielles, la Grand Parkway continue d'attirer d'importants projets alors que les promoteurs utilisent la chaussée pour tirer parti de vastes étendues de terrains vacants. Par exemple, le Village August Woods de 170 000 pieds carrés livré à Tomball en 2017, suivi du Grand Parkway Marketplace de 170 000 pieds carrés qui a livré au printemps 2018.
Les plus grands locataires de la région sont typiques du nouveau développement de banlieue. Ils incluent Target, Kroger, H-E-B, Best Storage et Academy Sports. Demander des loyers restent abordables et sont en deçà de la moyenne du métro, offrant aux locataires une réduction notable.
Principaux détaillants à proximité
Agent de location
Agent de location
Nate Newman, CEO
Nate est un texan de septième génération et un diplômé de l'Université Baylor. Il est marié à Marifer Newman et ils ont deux enfants, Daniella et Evan. Lorsqu'il ne travaille pas, Nate aime passer du temps à son ranch, faire du tir à l'arc, chasser, jouer au golf, servir à l'église, faire de la voile, lire et voyager avec sa famille.
Présenté par
Gosling Oaks | 24812 Gosling Rd
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