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East Village at Forest Ridge 24814 E 71st St S 1 025–29 165 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Broken Arrow, OK 74014
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Faits saillants
- New construction retail center planned along E. Kenosha Street in Broken Arrow.
- Convenient access to the Creek Turnpike and the greater Tulsa metro area.
- Tenant improvement allowances are available for qualified users.
- Flexible floor plans to accommodate retail, restaurant, medical, fitness, and service users.
- Located near Forest Ridge residential growth and expanding commercial development.
- Positioned to serve east Broken Arrow and northern Wagoner County.
Disponibilité des espaces (13)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 255 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 510 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 510 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 4 115 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 3 255 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 820 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 4 085 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 460 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 460 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 460 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 025 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 3 110 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
24814 E 71st St S - 1er étage
24814 E 71st St S - 1er étage
24814 E 71st St S - 1er étage
24814 E 71st St S - 1er étage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
24814 E 71st St S - 1er étage
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
24814 E 71st St S - 1er étage
- Espace embout très recherché
24814 E 71st St S - 1er étage
- Espace embout très recherché
24814 E 71st St S - 1er étage
24814 E 71st St S - 1er étage
24814 E 71st St S - 1er étage
24814 E 71st St S - 1er étage
24814 E 71st St S - 1er étage
- Espace embout très recherché
24814 E 71st St S - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 29 165 pi² | Façade | 100’ le E Kenosha St. |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 38 175 pi² |
| Magasins | 14 | Année de construction | 2028 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie totale disponible | 29 165 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 14 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Façade | 100’ le E Kenosha St. |
| Superficie commerciale brute | 38 175 pi² |
| Année de construction | 2028 |
À propos de la propriété
East Village at Forest Ridge is a planned neighborhood retail and restaurant destination positioned along E. Kenosha Street (71st Street) in Broken Arrow, Oklahoma. The project is designed to serve the expanding residential communities surrounding Forest Ridge while providing shopping, dining, medical, fitness, and service-oriented opportunities within a highly visible commercial setting. Flexible leasing options allow for a variety of user types, creating an environment capable of supporting both local operators and established regional brands. The development benefits from frontage along one of Broken Arrow's primary east-west commercial corridors and offers convenient access to the Creek Turnpike, enhancing connectivity throughout the Tulsa metropolitan area. The surrounding area includes established neighborhoods, planned residential growth, educational facilities, employment centers, and recreational amenities associated with the Forest Ridge area. Demographic data within a five-mile radius reflects a substantial residential base with more than 63,000 residents and average household income exceeding $106,000, supporting ongoing demand for neighborhood-serving retail and restaurant uses. Planned as new construction with tenant improvement allowances available, East Village at Forest Ridge provides occupiers an opportunity to establish a presence in a developing commercial node positioned to serve east Broken Arrow and northern Wagoner County. The combination of flexible space configurations, regional accessibility, and nearby residential growth supports a wide range of retail, dining, medical, wellness, and service concepts.
- Intersection avec signalisation
Contacts
-
Steve Walman -
Justin Brown -
Candice Swim -
Walman Commercial Real Estate Services
Présenté par
East Village at Forest Ridge | 24814 E 71st St S
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