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Dollar General 24816 State St 10 566 pi² Commerce de détail Immeuble Elberta, AL 36530 1 857 285 $ CAD (175,78 $ CAD/pi²) 8,90% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strong NNN lease with no landlord responsibilities and 10% rent increases every option.
- Strategically positioned along Highway 98, the primary east-west thoroughfare through Elberta.
- Lease is guaranteed by Dollar General Corporation (NYSE: DG), an investment-grade tenant with over 20,000 locations nationwide.
- Located in Baldwin County, one of the fastest-growing counties in Alabama, supported by expanding residential development along the Pensacol corridor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 566 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2011
Prix
1 857 285 $ CAD
Prix par pi²
175,78 $ CAD
Taux de capitalisation
8,90%
Revenu net d’exploitation
165 298 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,06 AC
Façade
295’ sur State St
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 53-09-30-1-000-031.001 | Évaluation des bâtiments | 313 773 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 313 773 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
53-09-30-1-000-031.001
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
313 773 $ CAD
Évaluation totale
313 773 $ CAD
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Présenté par
Dollar General | 24816 State St
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