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2483-2495 Washington Ave Unité de condo • Industriel • 15 641 pi² • À vendre 5 508 825 $ CAD • San Leandro, CA 94577

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime Location: Situated in San Leandro, with proximity to major Bay Area business districts and transportation routes.
Sale price reduced to $3,995,000; lease rate at $1.40/SF NNN + $0.27/SF estimated operating expenses.

15,641± SF condo unit with 60% dedicated to office/high-end retail and 40% to warehouse space.
Call listing brokers for more information

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le 2483 Washington Avenue est une unité de condo commercial polyvalente et de haute qualité disponible à la vente ou à la location à San Leandro, CA. S'étendant sur environ 15 641 pieds carrés, la propriété offre un mélange d'espace de bureau moderne/de commerce haut de gamme et d'une zone d'entrepôt fonctionnelle. Avec un zonage flexible, une infrastructure robuste et un potentiel d'occupation immédiate, cette propriété est idéale pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique dans la région de la Baie, offrant à la fois des avantages opérationnels et d'investissement.

2483 Washington Avenue 10.28.25

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	45 040 pi²	Superficie de plancher typique	45 040 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)	Année de construction	1948
Sous-type de propriété	Manufacture légère Industriel et entrepôt	Taille du lot	1,89 AC
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	1,66/1 000 pi²
Planchers	1
Zonage	IP (AU) - Parc industriel

Taille totale du bâtiment	45 040 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Sous-type de propriété	Manufacture légère Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	C
Planchers	1
Superficie de plancher typique	45 040 pi²
Année de construction	1948
Taille du lot	1,89 AC
Ratio de stationnement	1,66/1 000 pi²
Zonage	IP (AU) - Parc industriel

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 2483

Taille de l’unité	15 641 pi²	Utilisation du condo	Industriel
Prix	5 508 825 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	352,20 $ CAD	Conditions de vente	Option du bail

Taille de l’unité	15 641 pi²
Prix	5 508 825 $ CAD
Prix par pi²	352,20 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Option du bail

DESCRIPTION

15,641± SF Condo Unit
60% Office/High-End Retail Space
40% Warehouse
1 Roll-Up Door
18’ Clear Height
Fully Sprinklered
IP (AU) Zoning
Sale Price: Call Exclusive Agents
Lease Rate: $1.40/SF NNN + $0.27/SF Estimated Opex
Available For Occupancy within 30 Days
*DO NOT DISTURB TENANT*
Call Exclusive Agents to Tour

NOTES SUR LA VENTE

15,614 Condo Unit, part of a larger HOA complex. Recently renovated when this owner purchased the property, with clean, functional office with high-end finishes. Seller can retain a lease-back of a portion of the office space that can allow buyer to have $3,000/month Industrial Gross in income towards their mortgage (Call listing brokers for more information).