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Quarles Fueling | Corp Abs NNN 2483 N Church St 764 pi² Commerce de détail Immeuble Rocky Mount, NC 27804 3 194 966 $ CAD (4 181,89 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Bail signé par l'entreprise | Exploitant expérimenté | En deçà du loyer du marché
Golden East Crossing | Walmart Supercenter | Corridor de distribution

Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Quarles Fueling loué à NNN, situé à Rocky Mount, en Caroline du Nord. Le locataire, GPM Empire LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans assorti de deux options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et offre une couverture contre l'inflation. Le bail est un bail absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Station service

Taille du bâtiment

764 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2004

Prix

3 194 966 $ CAD

Prix par pi²

4 181,89 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

191 670 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,02

Taille du lot

0,96 AC

Zonage

Lot de coin
Voie de virage obligatoire

Visibilité de l'autoroute

Affichage

Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Grossiste
-
-
Loyer hypernet
Févr. 2034

Since they first began as a single-truck family oil business in 1940, Quarles has worked to bring their clients the fuel they need, when they need it. But they also deliver something more than oil, gasoline or propane. They deliver quality. Delivering quality means identifying a fuel need before their customers notice. It means giving fleets more access to filling stations, and offering flexible payment plans that work with every budget. And, it means going the extra mile to provide exceptional service—even if that extra mile takes them to a remote location in the middle of a snowstorm. At Quarles, they are fueled by a desire to give their customers a better experience at every turn. They look forward to doing the same for you.