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NNN Corporate Quarles | Rocky Mount, NC 2483 N Church St 764 pi² Commerce de détail Immeuble Rocky Mount, NC 27804 3 046 884 $ CAD (3 988,07 $ CAD/pi²) 6,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- STRATEGIC LOCATION WITHIN DENSE INDUSTRIAL & LOGISTICS CORRIDOR
- PROVEN 25+ YEAR OPERATING HISTORY AT THIS SITE
- RECESSION-RESILIENT, ESSENTIAL-USE ASSET CLASS
Résumé de l'annonce
- The subject property is leased to GPM Empire LLC (d/b/a Quarles), a wholly owned subsidiary of ARKO Corp. (Nasdaq: ARKO) — one of the top five convenience store operators in the United States. ARKO operates approximately 3,000 locations across 33 states, generates over $8 billion in annual revenue, and maintains publicly audited financials.
PROVEN 25+ YEAR OPERATING HISTORY AT THIS SITE
- Quarles has continuously operated this fleet fueling location since 1999, demonstrating strong site-level performance and customer stickiness in a commercial corridor with 30,000+ vehicles per day on US-301.
RECESSION-RESILIENT, ESSENTIAL-USE ASSET CLASS
- Fleet fueling is a non-discretionary expense for commercial operators. Quarles' 150+ site cardlock network serves industries that require diesel regardless of economic conditions.
STRATEGIC LOCATION WITHIN DENSE INDUSTRIAL & LOGISTICS CORRIDOR
- Proximity to major employers including a Honeywell Aerospace facility, the CSX Carolina Connector intermodal terminal, and a 600,000 SF regional mall generating consistent commercial traffic.
FOUR 5-YEAR RENEWAL OPTIONS PROVIDING UP TO 20 YEARS OF ADDITIONAL TERM
- Beyond the current lease expiration in 2034, the tenant holds four consecutive 5-year options.
Faits sur la propriété
Commodités
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Grossiste
- -
- -
- Loyer hypernet
- Févr. 2034
Depuis ses débuts en tant qu'entreprise pétrolière familiale à camion unique en 1940, Quarles s'efforce d'apporter à ses clients le carburant dont ils ont besoin, au moment où ils en ont besoin. Mais ils fournissent aussi quelque chose de plus que du pétrole, de l'essence ou du propane. Ils offrent de la qualité. Fournir de la qualité signifie identifier un besoin en carburant avant que les clients ne s'en rendent compte. Cela signifie donner aux flottes un meilleur accès aux stations-service et offrir des plans de paiement flexibles qui fonctionnent avec tous les budgets. Et cela signifie faire un effort supplémentaire pour fournir un service exceptionnel, même si ce kilomètre supplémentaire les amène à un endroit éloigné au milieu d'une tempête de neige. Chez Quarles, ils sont animés par le désir d'offrir à leurs clients une meilleure expérience à chaque tournant. Ils sont impatients de faire de même pour vous.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Grossiste | - | - | Loyer hypernet | Févr. 2034 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3851-20-91-6891 | Évaluation des bâtiments | 367 804 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 266 394 $ CAD | Évaluation totale | 634 199 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
NNN Corporate Quarles | Rocky Mount, NC | 2483 N Church St
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