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24832 N 91st Ave - Luxury 10bd Assisted Living Home Immeuble de 8 949 pi² • Soins de santé • À vendre 5 880 551 $ CAD • Taux de capitalisation 13,95% • Peoria, AZ 85383
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Faits saillants de l'investissement
- Trophy Asset
Résumé de l'annonce
Investment Overview:
Situated in North Peoria, one of Arizona’s most strategically positioned and steadily expanding regions, this trophy property is a purpose-built 8,949-square-foot assisted living residence completed in 2019. Set on 1.22 gated acres, the property was designed from the ground up to balance clinical function and residential comfort, featuring ten private ensuite bedrooms, a salon, fitness room, and integrated indoor–outdoor living spaces including walking paths, courtyard, covered lounges, and a bocce court framed by mountain views. Over $70,000 per month in revenue!
Operating within a submarket supported by some of Arizona’s strongest economic fundamentals, North Peoria has become a hub of sustained growth, influenced by the Taiwan Semiconductor Manufacturing Company’s advanced $165,000,000,000 fabrication facility, new medical campuses, and the surrounding wave of infrastructure and housing development.
This property reflects a broader regional shift—where healthcare, technology, and lifestyle intersect—and stands as a durable example of modern assisted living design aligned with Arizona’s long-term demographic and economic trajectory.
Situated in North Peoria, one of Arizona’s most strategically positioned and steadily expanding regions, this trophy property is a purpose-built 8,949-square-foot assisted living residence completed in 2019. Set on 1.22 gated acres, the property was designed from the ground up to balance clinical function and residential comfort, featuring ten private ensuite bedrooms, a salon, fitness room, and integrated indoor–outdoor living spaces including walking paths, courtyard, covered lounges, and a bocce court framed by mountain views. Over $70,000 per month in revenue!
Operating within a submarket supported by some of Arizona’s strongest economic fundamentals, North Peoria has become a hub of sustained growth, influenced by the Taiwan Semiconductor Manufacturing Company’s advanced $165,000,000,000 fabrication facility, new medical campuses, and the surrounding wave of infrastructure and housing development.
This property reflects a broader regional shift—where healthcare, technology, and lifestyle intersect—and stands as a durable example of modern assisted living design aligned with Arizona’s long-term demographic and economic trajectory.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 148 759 $
|
128,37 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 148 759 $
|
128,37 $
|
| Taxes |
12 430 $
|
1,39 $
|
| Dépenses d’exploitation |
475 914 $
|
53,18 $
|
| Total des dépenses |
488 344 $
|
54,57 $
|
| Revenu net d’exploitation |
660 415 $
|
73,80 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 148 759 $ |
| Annuel par pi² | 128,37 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 148 759 $ |
| Annuel par pi² | 128,37 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 430 $ |
| Annuel par pi² | 1,39 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 475 914 $ |
| Annuel par pi² | 53,18 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 488 344 $ |
| Annuel par pi² | 54,57 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 660 415 $ |
| Annuel par pi² | 73,80 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 880 551 $ CAD | Taille du bâtiment | 8 949 pi² |
| Prix par lit | 588 055 $ CAD | Nbre de lits | 10 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 13,95% | Année de construction | 2019 |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Prix | 5 880 551 $ CAD |
| Prix par lit | 588 055 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 13,95% |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Taille du bâtiment | 8 949 pi² |
| Nbre de lits | 10 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2019 |
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nbre de lits |
|---|---|
| - | 10 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 201-16-032H | Évaluation totale | 48 146 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 12 430 $ CAD (1,39 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
201-16-032H
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
48 146 $ CAD
Impôts annuels
12 430 $ CAD (1,39 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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24832 N 91st Ave - Luxury 10bd Assisted Living Home
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