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Van Fleet's Mobile Home Park 24835 Hoehn Rd 75 Unité Parc mobile 13 286 187 $ CAD (177 149 $ CAD/Unité) 6,02% Taux de capitalisation Sedro-Woolley, WA 98284
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Faits saillants de l'investissement
- 74 Mobile Home Units (All Tenants Owned) plus Quality Remodeled Single Family Home rented out at $3,600/month.
- Current Rents Range $850 with new tenants paying $890/month in addition to submetered Water & Garbage
- Ability to add spaces by either removing the large storage building (72x40- 2,880 sq ft) or removing the fruit orchard next to stickbuilt home
- Property Built in 1990 on 20 Acre Parcel
- Property is conveniently located with access to Interstate 5, approximately 27 miles from Bellingham and 72 miles from Seattle
- Park Operates on Private Septic System with each home site supported by its own 1,000-gallon septic tank and drain field
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 102 352 $
|
14,90 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 102 352 $
|
14,90 $
|
| Taxes |
117 410 $
|
1,59 $
|
| Dépenses d’exploitation |
184 737 $
|
2,50 $
|
| Total des dépenses |
302 147 $
|
4,08 $
|
| Revenu net d’exploitation |
800 205 $
|
10,81 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 102 352 $ |
| Annuel par pi² | 14,90 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 102 352 $ |
| Annuel par pi² | 14,90 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 410 $ |
| Annuel par pi² | 1,59 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 184 737 $ |
| Annuel par pi² | 2,50 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 302 147 $ |
| Annuel par pi² | 4,08 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 800 205 $ |
| Annuel par pi² | 10,81 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 13 286 187 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 177 149 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 20,00 AC |
| Taux de capitalisation | 6,02% | Taille du bâtiment | 74 000 pi² |
| Nombre d’unités | 75 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes | Année de construction | 1990 |
| Zonage | CE | ||
| Prix | 13 286 187 $ CAD |
| Prix par unité | 177 149 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,02% |
| Nombre d’unités | 75 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 20,00 AC |
| Taille du bâtiment | 74 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1990 |
| Zonage | CE |
Commodités
Commodités du site
- Cour
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Collecte d'ordures - sur rue
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Communauté verte
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 75 | 1 219 $ CAD | 1 000 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | P39908 | Évaluation totale | 12 036 222 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 371 914 $ CAD | Impôts annuels | 117 410 $ CAD (1,59 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 664 308 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
P39908
Évaluation du terrain
10 371 914 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 664 308 $ CAD
Évaluation totale
12 036 222 $ CAD
Impôts annuels
117 410 $ CAD (1,59 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Northwest Park Brokerage
Van Fleet's Mobile Home Park | 24835 Hoehn Rd
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