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2484 S Smith Rd Lot • Terrain commercial • 1,57 Acres • 882 700 $ CAD • Gainesville, GA 30504

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Faits saillants de l'investissement

Pad-ready 1.567-acre site with level and cleared topography.
All utilities available on-site for immediate development.

Located just off Browns Bridge Road with a traffic count of 20,300 vehicles daily.
Adjacent to AutoZone (under construction) and near complementary retail and service uses.

Résumé de l'annonce

This 1.567-acre pad-ready site offers an outstanding development opportunity in the thriving Gainesville, GA market. Strategically positioned just off Browns Bridge Road, the property features a level and cleared parcel with utilities readily accessible, minimizing pre-construction work and accelerating project timelines. The site benefits from strong visibility and a traffic count of approximately 20,300 vehicles per day, enhancing exposure for future retail, medical, or office operations.
Developers will appreciate the flexibility this lot provides, supported by a shared detention pond and adjacency to national retailers, including an AutoZone currently under construction. Located within a growing commercial corridor surrounded by established businesses and residential communities, this property is designed to support long-term economic performance. The combination of location, accessibility, and development readiness makes it an excellent choice for businesses seeking a premium site in a high-demand corridor.

2484 S Smith Road - 4-27-26 Flyer

Faits sur la propriété

Prix	882 700 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Médical Station de service Devanture, bureau ou commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,57 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	G-B

Prix	882 700 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Médical Station de service Devanture, bureau ou commerce de détail
Taille totale du lot	1,57 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	G-B

1 Lot disponible

Lot

Prix	882 700 $ CAD	Taille du lot	1,57 AC
Prix par AC	562 229,32 $ CAD

Prix	882 700 $ CAD
Prix par AC	562 229,32 $ CAD
Taille du lot	1,57 AC

Description

A 1.567-acre commercial parcel located on S Smith Road in Gainesville, Georgia. The property is situated near Browns Bridge Road and includes access to utilities. The site features a shared detention pond and level terrain suitable for development. An AutoZone is currently being constructed adjacent to the site.