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Aztex Holdings 24843 State Highway 46 W 4 075 pi² 4-Étoile Local d'activités Immeuble Spring Branch, TX 78070 2 015 891 $ CAD (494,70 $ CAD/pi²) 8,28% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Prime Location with Immediate Highway Access
Strategically Positioned in the Hill Country Growth Corridor
Texas Has No State Income Tax

Sale-Leaseback Opportunity
Zoning and Development Flexibility

Résumé de l'annonce

Sale-Leaseback Opportunity:
Rare 15-Year Sale Leaseback opportunity on a site with newer built 2023 structures with a proven tenant with annual revenue between $5 and $8MM on over 2.5 acres.

Offering Memorandum - Aztex Holdings - Spring Branch, TX

Faits sur la propriété

Prix	2 015 891 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Prix par pi²	494,70 $ CAD	Taille du lot	2,57 AC
Type de vente	Investissement	Aire du bâtiment louable	4 075 pi²
Taux de capitalisation	8,28%	Nombre d’étages	1
Condition de vente	Cession-bail	Année de construction	2023
Type de propriété	Local d'activités	Location	Unique
Sous-type de propriété	Showroom Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Salle d’exposition Service (industriel)

Prix	2 015 891 $ CAD
Prix par pi²	494,70 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,28%
Condition de vente	Cession-bail
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Showroom Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Salle d’exposition Service (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,57 AC
Aire du bâtiment louable	4 075 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2023
Location	Unique

1 1

Carte

Inaccessible à pied

10/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Inaccessible en vélo

10/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	40-0200-0073-01	Évaluation des bâtiments	711 582 $ CAD
Évaluation du terrain	319 136 $ CAD	Évaluation totale	1 030 718 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

40-0200-0073-01

Évaluation du terrain

319 136 $ CAD

Évaluation des bâtiments

711 582 $ CAD

Évaluation totale

1 030 718 $ CAD

(214) 252-1175

Contacts

Johnny Dunn
Theo Stamolis
CBRE

ID d’inscription: 39147836
Date de mise sur le marché: 2026-01-20
Dernière mise à jour:
Adresse: 24843 State Highway 46 W, Spring Branch, TX 78070

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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24843 State Highway 46 W, Spring Branch, TX à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 3 — Building Photo

24843 State Highway 46 W, Spring Branch, TX à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 3 — Building Photo

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