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Place Nuvo 2485-2541 Boul Sainte-Anne 1 130–23 462 pi² d'espace disponible • Québec, QC G1J 1Y4
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FAITS SAILLANTS
- À l’intersection de l’Avenue d’Estimauville et Boul. Ste-Anne, entre les autoroutes 40 et 440
- Quartier florissant et dense avec des projets d'envergure
- Au cœur de l'éco-quartier d'Estimauville
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (9)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 1 | 10 043 pi² | 1-30 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 14 | 1 625 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 20 | 1 658 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 21 | 1 733 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 22 | 2 002 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 970 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 5 | 2 120 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 7 | 1 130 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 8 | 1 181 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage - 1
1er étage, ste 14
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 20
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 21
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
1er étage, ste 22
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
1er étage, ste 4
Site à réaménager pour inclure 3 immeubles résidentiels à haute densité, avec le début de la phase 1 prévu pour mars 2021.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 5
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 7
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 8
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À PLACE NUVO
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- A&W (Canada)
- Restauration rapide
- 1 782
- International
- Café Bistro Royal
- Restaurant
- 1
- Local
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 2 298
- National
- Hart
- Grand magasin
- 35
- National
- Salon de quilles Saint-Pascal
- Jeux de quilles et de billard
- 1
- Local
- Yellow
- Chaussures
- 84
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| A&W (Canada) | Restauration rapide | 1 782 | International |
| Café Bistro Royal | Restaurant | 1 | Local |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 298 | National |
| Hart | Grand magasin | 35 | National |
| Salon de quilles Saint-Pascal | Jeux de quilles et de billard | 1 | Local |
| Yellow | Chaussures | 84 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 23 462 pi² | Superficie commerciale brute | 188 155 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,59/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 23 462 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 188 155 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 5,59/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Au cœur de l’Éco-quartier d’Estimauville: un quartier florissant et dense avec des projets d’envergure; tels que divers édifices gouvernementaux (comme le Centre de recrutement des Forces canadiennes, le Centre Service Canada et Transports Canada) et les ouvertures prévues du complexe de 245 millions de dollars Medicago et du siège social du CNESTT en 2021
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Place Nuvo | 2485-2541 Boul Sainte-Anne
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