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Southeast Wholesale 2485 Lithonia Industrial Blvd 17 550 pi² 90% Loué Industriel Immeuble Lithonia, GA 30058 2 922 360 $ CAD (166,52 $ CAD/pi²) 8,85% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy daytime foot trafic on a busy street
- Built in 2021; seven additional units completed in 2025
- Full pro forma and lease documents available for download
- Prime industrial location with excellent I-20 access
- Nearly 100% occupied, generating over $250,000 annually
- Seller open to negotiation for qualified buyers
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime location and building. The building was constructed in 2021 but the additional 7 units was finished in 2025 with all major updates. This building is a absolute jewel. This is a cash flowing king!. The building is almost 100% occupied and is bringing in over $250k annually. The full pro forma report is downloaded-able. Unit 2485 has a Certificate of occupancy and we are currently in the last stage for the final inspection. Seller is open to negotiation. Leases and other important docs are available to you for download.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
355 693 $
|
20,27 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
355 693 $
|
20,27 $
|
| Taxes |
67 493 $
|
3,85 $
|
| Dépenses d’exploitation |
96 995 $
|
5,53 $
|
| Total des dépenses |
164 487 $
|
9,37 $
|
| Revenu net d’exploitation |
191 206 $
|
10,89 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 355 693 $ |
| Annuel par pi² | 20,27 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 355 693 $ |
| Annuel par pi² | 20,27 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 493 $ |
| Annuel par pi² | 3,85 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 995 $ |
| Annuel par pi² | 5,53 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 164 487 $ |
| Annuel par pi² | 9,37 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 191 206 $ |
| Annuel par pi² | 10,89 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Chargement frontal
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- PATH
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Breakroom
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
Église
- Infax Inc
- Administration publique
- -
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Gods Faith Pavilion Deliverance Ministries, Inc. | Services | - | 10,06 $ CAD | Loyer hypernet | Mai 2028 | |
| Infax Inc | Administration publique | - | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-121-03-014 | Évaluation totale | 1 418 875 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 166 992 $ CAD | Impôts annuels | 67 493 $ CAD (3,85 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 251 883 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-121-03-014
Évaluation du terrain
166 992 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 251 883 $ CAD
Évaluation totale
1 418 875 $ CAD
Impôts annuels
67 493 $ CAD (3,85 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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