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Southeast Wholesale 2485 Lithonia Industrial Blvd 17 550 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Lithonia, GA 30058 3 600 741 $ CAD (205,17 $ CAD/pi²) 7,02% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy daytime foot trafic on a busy street
- Built in 2021; seven additional units completed in 2025
- Full pro forma and lease documents available for download
- Prime industrial location with excellent I-20 access
- Nearly 100% occupied, generating over $250,000 annually
- Seller open to negotiation for qualified buyers
Résumé de l'annonce
Prime location and building. 100% Leased. . The building was constructed in 2021 but the additional 7 units was finished in 2025 with all major updates. This building is a absolute jewel. This is a cash flowing king!. The building is almost 100% occupied and is bringing in over $250k annually. The full pro forma report is downloaded-able. Unit 2485 has a Certificate of occupancy. Seller is open to negotiation. Leases and other important docs are available to you for download, All 8 units are fully occupied.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
347 302 $
|
19,79 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
347 302 $
|
19,79 $
|
| Taxes |
65 900 $
|
3,76 $
|
| Dépenses d’exploitation |
94 706 $
|
5,40 $
|
| Total des dépenses |
160 607 $
|
9,15 $
|
| Revenu net d’exploitation |
186 695 $
|
10,64 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 347 302 $ |
| Annuel par pi² | 19,79 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 347 302 $ |
| Annuel par pi² | 19,79 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 900 $ |
| Annuel par pi² | 3,76 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 94 706 $ |
| Annuel par pi² | 5,40 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 607 $ |
| Annuel par pi² | 9,15 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 186 695 $ |
| Annuel par pi² | 10,64 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Chargement frontal
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- PATH
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Salle de repos
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
Église
- Infax Inc
- Administration publique
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Gods Faith Pavilion Deliverance Ministries, Inc. | Services | - | 9,82 $ CAD | Loyer hypernet | Mai 2028 | |
| Infax Inc | Administration publique | - | - | - | - |
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Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-121-03-014 | Évaluation totale | 1 385 402 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 163 052 $ CAD | Impôts annuels | 65 900 $ CAD (3,76 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 222 350 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-121-03-014
Évaluation du terrain
163 052 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 222 350 $ CAD
Évaluation totale
1 385 402 $ CAD
Impôts annuels
65 900 $ CAD (3,76 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Southeast Wholesale | 2485 Lithonia Industrial Blvd
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