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Southeast Wholesale 2485 Lithonia Industrial Blvd 17 550 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Lithonia, GA 30058 2 954 700 $ CAD (168,36 $ CAD/pi²) 8,85% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy daytime foot trafic on a busy street
- Built in 2021; seven additional units completed in 2025
- Full pro forma and lease documents available for download
- Prime industrial location with excellent I-20 access
- Nearly 100% occupied, generating over $250,000 annually
- Seller open to negotiation for qualified buyers
Résumé de l'annonce
Prime location and building with a Recent appraisal of $2.6M as of April 27th ,2026. 100% Leased. . The building was constructed in 2021 but the additional 7 units was finished in 2025 with all major updates. It was originally a Total of 8 units but tenant 100 took over unit 102 and converted into into one massive UNIT. This building is a absolute jewel. This is a cash flowing king!. The building is 100% occupied and is bringing in over $250k annually. The full pro forma report is downloaded-able. Unit 2485 has a Certificate of occupancy. Seller is open to negotiation. Leases and other important docs are available to you for download, All 7 of the units are fully occupied. The Buyer will be responsible for obtaining the remaining Co's for the units who donot have one.
Unit 2485- Has C.O
UNIT 103- Pending C.O
Units 104-105-106-107-100 to 102 - No C.o's all the tenants must do is apply.
Unit 2485- Has C.O
UNIT 103- Pending C.O
Units 104-105-106-107-100 to 102 - No C.o's all the tenants must do is apply.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
359 629 $
|
20,49 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
359 629 $
|
20,49 $
|
| Taxes |
68 239 $
|
3,89 $
|
| Dépenses d’exploitation |
98 068 $
|
5,59 $
|
| Total des dépenses |
166 307 $
|
9,48 $
|
| Revenu net d’exploitation |
193 322 $
|
11,02 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 359 629 $ |
| Annuel par pi² | 20,49 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 359 629 $ |
| Annuel par pi² | 20,49 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 239 $ |
| Annuel par pi² | 3,89 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 068 $ |
| Annuel par pi² | 5,59 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 166 307 $ |
| Annuel par pi² | 9,48 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 193 322 $ |
| Annuel par pi² | 11,02 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
Commodités
- Chargement frontal
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- PATH
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Salle de repos
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
Église
- Infax Inc
- Administration publique
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Gods Faith Pavilion Deliverance Ministries, Inc. | Services | - | 10,17 $ CAD | Loyer hypernet | Mai 2028 | |
| Infax Inc | Administration publique | - | - | - | - |
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Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-121-03-014 | Évaluation totale | 1 434 577 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 168 840 $ CAD | Impôts annuels | 68 239 $ CAD (3,89 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 265 737 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-121-03-014
Évaluation du terrain
168 840 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 265 737 $ CAD
Évaluation totale
1 434 577 $ CAD
Impôts annuels
68 239 $ CAD (3,89 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Southeast Wholesale | 2485 Lithonia Industrial Blvd
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