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Tutor Time 2488 E Russell Rd 11 417 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89120
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Faits saillants
- Well maintained building
- 9 classrooms
- A reception area
- 14 bathrooms
- 2 offices
- Some playground equipment
Disponibilité de l’espace (1)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 417 pi² | 5 ans | 30,66 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 349 992 $ CAD/an 29 166 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Imagination Station Early Learning Center
- Autres services
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Imagination Station Early Learning Center | Autres services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 417 pi² | Superficie commerciale brute | 11 417 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Garderie | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 417 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 11 417 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
À propos de la propriété
±11,417 SF freestanding childcare facility available for lease, offering a well-designed and functional environment for daycare, preschool, or early childhood education users. Situated on ±0.91 acres, the property features nine classrooms, 14 restrooms, two offices, a welcoming reception area, built-in cabinetry and shelving, and a well-equipped kitchen with a three-compartment sink, hand sinks, warmers, and prep tables. Existing playground areas and equipment provide dedicated outdoor activity space, while a complete sprinkler and fire system is already in place. Conveniently located near Eastern Avenue with close proximity to I-215 and Harry Reid International Airport, this turnkey facility provides an excellent opportunity for childcare operators seeking an established educational layout in the central Las Vegas Valley.
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
- Climatisation
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Présenté par
Tutor Time | 2488 E Russell Rd
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