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249-251 4th Ave 1 600–5 600 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Brooklyn, NY 11215
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Faits saillants
- A Rare Stand-Alone Building Opportunity with Full Branding & Signage Potential
- Immediate Built-In Customer Base - Significant New Residential Development with High-End Rentals and Condos, Including a Major 187-Unit Tower Nearby
- Enclosed Glass-Roof Courtyard on the Ground Floor
- 40 FT of Frontage on 4th Avenue
- True Outdoor Dining - The Upper Deck Offers a Premium Outdoor Environment without reliance on Sidewalk Seating for DOT Approvals
- Ownership is open to allowing a tenant to increase square footage by enclosing the outdoor deck and/or extending the second-floor footprint
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 000 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 1 600 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Turnkey Infrastructure in Place - Including Certificate of Occupancy for a Two-Story Eating and Drinking Establishment with Entertainment & a Public Assembly in Place A Rare Stand-Alone Building Opportunity with Full Branding & Signage Potential Turnkey Infrastructure in Place - Including Certificate of Occupancy for a Two-Story Eating and Drinking Establishment with Entertainment & a Public Assembly in Place Immediate Built-In Customer Base - Significant New Residential Development with High-End Rentals and Condos, Including a Major 187-Unit Tower Nearby Multiple Distinct Dining Zones True Outdoor Dining - The Upper Deck Offers a Premium Outdoor Environment without reliance on Sidewalk Seating for DOT Approvals 4,000 SF Ground Floor 1,600 SF Second Floor 400 SF Outdoor Upper Deck Enclosed Glass-Roof Courtyard on the Ground Floor Expansion potential as-of-right: Ownership is open to allowing a tenant to increase square footage by enclosing the outdoor deck and/or extending the second-floor footprint
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 1 bureau privé
- 3 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 600 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- 40 FT of Frontage on 4th Avenue
2e étage
Turnkey Infrastructure in Place - Including Certificate of Occupancy for a Two-Story Eating and Drinking Establishment with Entertainment & a Public Assembly in Place
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 1 bureau privé
- 3 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 600 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Lumière naturelle abondante.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 600 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1921 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 5 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 1921 |
À propos de la propriété
Cet immeuble offre des possibilités infinies avec près de 6 000 pieds carrés et deux étages et une terrasse extérieure de 600 pieds carrés sur le toit avec une disposition flexible. Cet espace commercial ensoleillé est situé au cœur de l'agité Park Slope. Espace de 2 étages avec terrasse extérieure et espace extérieur au niveau du sol -2e étage 1 500 pi2 plus une terrasse extérieure de 600 pieds carrés au 2e étage. -En plein milieu des milliers de condos neufs et de locations haut de gamme, et de tous les nouveaux développements à venir à Park Slope & Gowanus. -À seulement 1 pâté de maisons du métro Union Street. VOISINS : Root Hill Cafè • Bumble Bee • Gowanus Gardens • Black Cat Wines • Green Ivy • Sasaki Studio • Blossom Brows • Bakeshop au babeurre • Shaking Crab • Nuts Factory
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Métro
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
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Présenté par
249-251 4th Ave
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