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249-253 Allens Ave 7 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Providence, RI 02905
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Turnkey "Adult Entertainment" facility for lease; former clubs, "Cheaters", "Silhouettes", centrally located on Allens Avenue in Providence, with immediate access from Interstates I-95 and I-195; 2 level total 7000+ SF ,plus 3500sf basement, with 2am liquor and adult entertainment licenses , state of the art sound, lighting, security systems; full kitchen, 300+ occupancy capacity, secure onsite parking 200+vehicles; can be utilized as 2 venues with each level separate entry/exit. Qualified proposals regarding deposit, lease rates, other terms, will be considered.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² | Année de construction | 1950 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 14,08/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bar | Rues transversales | Bay St |
| Superficie commerciale brute | 10 657 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 10 657 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 14,08/1 000 pi² |
| Rues transversales | Bay St |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Opportunité extrêmement rare ! Installation clé en main « divertissement pour adultes » À LOUER ; située au centre de l'avenue Allen à Providence, avec accès immédiat de l'Interstate I-95 et I-195 ; anciens clubs « Cheaters » et « Silhouettes » - 2 niveaux total 7000+SF, plus 3500SF sous-sol ; convient pour 2 lieux différents puisque chaque niveau a des entrées et sorties indépendantes ; permis en place pour les boissons alcoolisées et le divertissement pour adultes avec fermeture de 2 h le week-end ; équipé de cuisine complète, son à la fine pointe de la technologie, éclairage, systèmes de sécurité ; locaux avec tous les meubles et accessoires en place ; occupation 300+ ; sur place sécurisé stationnement 150+ véhicules ; Les propositions admissibles concernant les conditions de location, le dépôt et le loyer mensuel seront prises en considération.
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249-253 Allens Ave
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