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New NNN Dollar General - Cornelia, GA MSA 249 441 Historic Hwy N 10 640 pi² Commerce de détail Immeuble Demorest, GA 30535 3 068 051 $ CAD (288,35 $ CAD/pi²) 6,70% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
*Freestanding Dollar General Store
*New 2024 Construction
*Upgraded Brick Front Construction
*NEW LEASE STRUCTURE: 5% Increase EVERY Five (5) years AND 5% in each option period
*Excellent visibility with over 14,400 Vehicles Per Day
*Household Income exceeds $93,047 Within a 5- Mile Radius of Site
*Population Over 55,888+ Within 10 Miles
*Piedmont College is approx. 1.3 miles away with ~2,500 student enrollment
*Conveniently located approximately 1 mile to Downtown Demorest
*New 2024 Construction
*Upgraded Brick Front Construction
*NEW LEASE STRUCTURE: 5% Increase EVERY Five (5) years AND 5% in each option period
*Excellent visibility with over 14,400 Vehicles Per Day
*Household Income exceeds $93,047 Within a 5- Mile Radius of Site
*Population Over 55,888+ Within 10 Miles
*Piedmont College is approx. 1.3 miles away with ~2,500 student enrollment
*Conveniently located approximately 1 mile to Downtown Demorest
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 068 051 $ CAD
Prix par pi²
288,35 $ CAD
Taux de capitalisation
6,70%
Revenu net d’exploitation
205 559 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
2,47 AC
Zonage
HI - Affaires sur l'autoroute
Façade
100’ sur 441 HISTORIC HWY
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 077-001A | Évaluation des bâtiments | 1 016 149 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 297 799 $ CAD | Évaluation totale | 1 313 948 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
077-001A
Évaluation du terrain
297 799 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 016 149 $ CAD
Évaluation totale
1 313 948 $ CAD
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New NNN Dollar General - Cornelia, GA MSA | 249 441 Historic Hwy N
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