Votre courriel a été envoyé.
New Construction Retail, Office & Daycare 249 Brighton Beach Ave 2 000–28 240 pi² d'espace disponible • 4 étoiles • Brooklyn, NY 11235
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- New Construction – 3-Story Commercial Building with On-Site Parking – Delivery Q4 2026
- Ground Floor Retail Space ±6,240 SF (divisible)
- Approved Daycare ±11,000 SF + Rooftop Play Area
- Prime Brighton Beach Avenue Retail Frontage (±60 FT)
- Full Floor Office Opportunity ±11,000 SF
- Steps from Brighton Beach Station (B & Q Lines)
Disponibilité des espaces (3)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Plafond
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 140 à 6 240 pi² | 14’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| 2e étage | 2 000 à 11 000 pi² | 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 3e étage | 11 000 pi² | 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Prime ground floor retail opportunity totaling approximately ±6,240 SF with ±60 feet of frontage along Brighton Beach Avenue. The space can be leased as a single flagship retail location or divided into two storefronts of approximately ±3,100 SF each. Located in the heart of the Brighton Beach retail corridor surrounded by national and neighborhood retailers including Starbucks, Chase Bank, Citi Bank, Valley Bank, TD Bank, Apple Bank, AT&T, T-Mobile, Dunkin, Tashkent Supermarket, NetCost Market, and 7-Eleven. Steps from Brighton Beach Station (B & Q subway lines).
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 14’
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- ±6,240 SF Flagship Retail Opportunity (Divisible)
- ±60 FT Prime Brighton Beach Avenue Frontage
- High Visibility in Brighton Beach Retail Corridor
- High Visibility in Brighton Beach Retail Corridor
- Steps from Brighton Beach Station (B & Q Lines)
- New Construction – Delivery Q4 2026
2e étage
Full floor professional office opportunity totaling approximately ±11,000 SF. The space is well suited for medical, professional office, education, or community facility uses and may be divisible for multiple tenants. The floor will feature elevator access, efficient column spacing, large windows and ample natural light, and approximately 12-foot ceiling heights. The new construction building provides modern infrastructure suitable for medical, office, and institutional users. Located in the heart of Brighton Beach just steps from Brighton Beach Station (B & Q subway lines) and surrounded by neighborhood retail, banks, and services providing strong accessibility for employees and clients.
- Plafonds finis: 12’
- Air central et chauffage
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Full Floor Opportunity ±11,000 SF (Divisible)
- Ideal for Medical, Professional, or Education Uses
- Elevator Served Professional Floor
- 12 FT Ceiling Height & Ample Natural Light
- Steps from Brighton Beach Station (B & Q Lines)
- New Construction – Delivery Q4 2026
3e étage
Approved daycare / educational facility opportunity totaling approximately ±11,000 SF. The full floor layout benefits from abundant windows and natural light, creating an ideal environment for classrooms and early childhood education uses. The space includes direct access to approximately ±6,000 SF rooftop outdoor playground area designed as an accessory play space. The flexible floor plate allows for efficient classroom layout, administrative space, and support areas. The building design includes a dedicated ground floor drop-off area of approximately ±500 SF and on-site parking for tenants and visitors. Access to the building is provided from Brighton 2nd Street, offering a quieter and safer drop-off environment compared to Brighton Beach Avenue. Located in the heart of Brighton Beach just steps from Brighton Beach Station (B & Q subway lines) and surrounded by a dense residential population, the property is ideally positioned to serve neighborhood families and childcare demand.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Air central et chauffage
- Vidéosurveillance
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 12’
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Approved Daycare Facility ±11,000 SF
- ±6,000 SF Rooftop Outdoor Playground
- Abundant Windows & Natural Light
- Elevator Access to Rooftop Play Area
- Safe Access from Brighton 2nd Street
- Dedicated Drop-Off Area ±500 SF on Ground Floor
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 28 240 pi² | Superficie commerciale brute | 34 200 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,88/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | En cours de rénovation |
| Superficie totale disponible | 28 240 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 34 200 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,88/1 000 pi² |
| État de la construction | En cours de rénovation |
À propos de la propriété
249 Brighton Beach Avenue presents a rare new construction leasing opportunity in one of Brooklyn’s most active neighborhood retail corridors. Purpose-built for retail, office, and educational uses, the building provides modern glass-fronted space with strong street visibility, flexible layouts, and on-site parking. The ground floor offers prime retail storefronts (divisible) with approximately 60 feet of frontage along Brighton Beach Avenue. Upper floors provide full-floor professional office and approved daycare space with direct elevator access and rooftop outdoor play area. The surrounding retail corridor includes Starbucks, Chase Bank, Citi Bank, Valley Bank, TD Bank, Apple Bank, AT&T, T-Mobile, Dunkin, Tashkent Supermarket, NetCost Market, 7-Eleven, and numerous neighborhood restaurants and services. Brighton Beach Station (B & Q subway lines) is located just steps away, providing direct access to Manhattan and Downtown Brooklyn. Key Highlights: • ±6,240 SF ground floor retail (divisible) • ±11,000 SF second floor professional office • ±11,000 SF third floor approved daycare • ±6,000 SF rooftop outdoor playground • On-site tenant and visitor parking • Elevator access to all floors including rooftop • Build-to-suit opportunities available • Approximately 60 feet of Brighton Beach Avenue frontage • New construction with modern glass facade • Delivery anticipated Q4 2026 Spaces are suitable for retail, medical, professional office, daycare, education, fitness, and community facility uses.
- Accès 24 heures
- Banque
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
New Construction Retail, Office & Daycare | 249 Brighton Beach Ave
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.