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249 E Ocean Blvd 1 131–49 148 pi² d'espace disponible • Long Beach, CA 90802
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FAITS SAILLANTS
- 249 Ocean est un bureau de premier choix, avec tout le décor, les paysages et les commodités que l'on peut attendre d'une adresse Ocean Boulevard.
- Les suites varient de 640 à 10 059 pi2 et risquent d'être détruits ou agrandies et se composent de bureaux privés, de zones d'enclos et de salles de conférence.
- Propriété très visible avec des possibilités de signalisation des monuments et une façade bien en vue le long du boulevard Ocean et du boulevard Long Beach.
- Situé au centre du centre-ville de Long Beach, les locataires peuvent apprécier la commodité des autoroutes 710 et 405 et des attractions à proximité.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
Exceptional full-service bank branch space located in the heart of Downtown Long Beach’s business district. Formerly occupied by International City Bank, this highly visible ground-floor suite offers a rare plug-and-play opportunity for another financial institution or professional office user seeking prominent street presence and accessibility. Ideal Bank Layout: Built-out for full banking operations, including secure vault, teller line, private offices, conference rooms, and open work area. Corner Exposure: Excellent visibility along East Ocean Blvd, with immediate access from both Ocean Blvd and Linden Ave. High Foot & Vehicle Traffic: Surrounded by major office towers, civic buildings, and dense residential population, ensuring a steady stream of local clientele. Move-In Ready Condition: Functional and efficient floor plan designed for immediate occupancy. Signage Opportunities: Prominent building and street-level signage available. Convenient Access: Walking distance to City Hall, Shoreline Village, and the Convention Center; easy access to I-710 and Metro Blue Line.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 9 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Entièrement construit comme Banque
- Convient pour 38 à 120 personnes
- 1 salle de conférence
- Air central et chauffage
- CVCA disponible après les heures de travail
3 private offices, open area for reception or workstation
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 3 bureaux privés
- Convient pour 3 à 6 personnes
Can be demised/split.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 26 à 81 personnes
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 8 à 26 personnes
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 981 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 981 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 25 à 80 personnes
7 private offices
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Convient pour 6 à 18 personnes
9 private offices
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 10 à 31 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 106 | 14 878 pi² | 1-10 ans | 41,32 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 614 749 $ CAD/an 51 229 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | construction complète | 2026-05-01 |
| 2e étage, ste 220 | 1 131 pi² | 1-10 ans | 38,84 $ CAD/pi²/an 3,24 $ CAD/pi²/mois 43 928 $ CAD/an 3 661 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, ste 400 | 10 059 pi² | 1-10 ans | 38,01 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 382 380 $ CAD/an 31 865 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage, ste 685 | 3 154 pi² | 1-10 ans | 37,19 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 117 289 $ CAD/an 9 774 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 7e étage, ste 710 | 2 013 pi² | 1-10 ans | 38,01 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 76 522 $ CAD/an 6 377 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 7e étage, ste 712 | 1 968 pi² | 1-10 ans | 38,01 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 74 811 $ CAD/an 6 234 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 9e étage, ste 900 | 9 976 pi² | 1-10 ans | 39,67 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 395 713 $ CAD/an 32 976 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 10e étage, ste 1006 | 2 195 pi² | 1-10 ans | 39,67 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 87 068 $ CAD/an 7 256 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 10e étage, ste 1010 | 3 774 pi² | 1-10 ans | 38,84 $ CAD/pi²/an 3,24 $ CAD/pi²/mois 146 583 $ CAD/an 12 215 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 106
| Taille |
| 14 878 pi² |
| Terme |
| 1-10 ans |
| Taux de location |
| 41,32 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 614 749 $ CAD/an 51 229 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-05-01 |
2e étage, ste 220
| Taille |
| 1 131 pi² |
| Terme |
| 1-10 ans |
| Taux de location |
| 38,84 $ CAD/pi²/an 3,24 $ CAD/pi²/mois 43 928 $ CAD/an 3 661 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 10 059 pi² |
| Terme |
| 1-10 ans |
| Taux de location |
| 38,01 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 382 380 $ CAD/an 31 865 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 685
| Taille |
| 3 154 pi² |
| Terme |
| 1-10 ans |
| Taux de location |
| 37,19 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 117 289 $ CAD/an 9 774 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 710
| Taille |
| 2 013 pi² |
| Terme |
| 1-10 ans |
| Taux de location |
| 38,01 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 76 522 $ CAD/an 6 377 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 712
| Taille |
| 1 968 pi² |
| Terme |
| 1-10 ans |
| Taux de location |
| 38,01 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 74 811 $ CAD/an 6 234 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, ste 900
| Taille |
| 9 976 pi² |
| Terme |
| 1-10 ans |
| Taux de location |
| 39,67 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 395 713 $ CAD/an 32 976 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, ste 1006
| Taille |
| 2 195 pi² |
| Terme |
| 1-10 ans |
| Taux de location |
| 39,67 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 87 068 $ CAD/an 7 256 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, ste 1010
| Taille |
| 3 774 pi² |
| Terme |
| 1-10 ans |
| Taux de location |
| 38,84 $ CAD/pi²/an 3,24 $ CAD/pi²/mois 146 583 $ CAD/an 12 215 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 106
| Taille | 14 878 pi² |
| Terme | 1-10 ans |
| Taux de location | 41,32 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-05-01 |
Exceptional full-service bank branch space located in the heart of Downtown Long Beach’s business district. Formerly occupied by International City Bank, this highly visible ground-floor suite offers a rare plug-and-play opportunity for another financial institution or professional office user seeking prominent street presence and accessibility. Ideal Bank Layout: Built-out for full banking operations, including secure vault, teller line, private offices, conference rooms, and open work area. Corner Exposure: Excellent visibility along East Ocean Blvd, with immediate access from both Ocean Blvd and Linden Ave. High Foot & Vehicle Traffic: Surrounded by major office towers, civic buildings, and dense residential population, ensuring a steady stream of local clientele. Move-In Ready Condition: Functional and efficient floor plan designed for immediate occupancy. Signage Opportunities: Prominent building and street-level signage available. Convenient Access: Walking distance to City Hall, Shoreline Village, and the Convention Center; easy access to I-710 and Metro Blue Line.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 38 à 120 personnes
- 9 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
2e étage, ste 220
| Taille | 1 131 pi² |
| Terme | 1-10 ans |
| Taux de location | 38,84 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
3 private offices, open area for reception or workstation
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 6 personnes
- 3 bureaux privés
4e étage, ste 400
| Taille | 10 059 pi² |
| Terme | 1-10 ans |
| Taux de location | 38,01 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Can be demised/split.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 26 à 81 personnes
6e étage, ste 685
| Taille | 3 154 pi² |
| Terme | 1-10 ans |
| Taux de location | 37,19 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 8 à 26 personnes
7e étage, ste 710
| Taille | 2 013 pi² |
| Terme | 1-10 ans |
| Taux de location | 38,01 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 981 pi² d’espace adjacent.
7e étage, ste 712
| Taille | 1 968 pi² |
| Terme | 1-10 ans |
| Taux de location | 38,01 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 981 pi² d’espace adjacent.
9e étage, ste 900
| Taille | 9 976 pi² |
| Terme | 1-10 ans |
| Taux de location | 39,67 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 25 à 80 personnes
10e étage, ste 1006
| Taille | 2 195 pi² |
| Terme | 1-10 ans |
| Taux de location | 39,67 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
7 private offices
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Espace en excellent état
10e étage, ste 1010
| Taille | 3 774 pi² |
| Terme | 1-10 ans |
| Taux de location | 38,84 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
9 private offices
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 10 à 31 personnes
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 249 Ocean est un immeuble de bureaux de classe A de 10 étages attenant à une vitrine d'un étage de la Banque Internationale City et à une structure de stationnement de quatre étages située dans un coin privilégié de Long Beach, en Californie. D'une superficie d'environ 115 521 pieds carrés, cette propriété a été construite en 1981 et a fait l'objet de nombreuses rénovations de 2018 à 2021 pour maintenir l'immeuble à jour et répondre aux besoins des locataires. Les accents remarquables comprennent un hall rénové avec un sol en marbre, des plafonds de 20 pieds, des espaces communs mis à jour et une vue panoramique sur l'océan et la ville du centre-ville de Long Beach. Le 249 Ocean se trouve au centre du centre-ville en face du Terrace Theater, du Long Beach Convention Center et de l'hôtel Westin, ainsi que d'une pléthore de boutiques et de restaurants. L'accès facile aux autoroutes 710 et 405 aide les locataires à se rendre facilement au bureau depuis les banlieues voisines. Le transport en commun est facile à trouver, avec la station de métro 1st Street qui relie la ligne bleue à trois minutes à pied. Le centre-ville de Long Beach est un terrain de jeu au bord de l'eau au cœur du sud de la Californie. C'est un lieu touristique fréquenté avec des rues bordées de palmiers et des plages. Il abrite l'Aquarium du Pacifique, le Queen Mary, le Catalina Express et le port de Long Beach, qui est l'un des plus grands ports maritimes du monde. Avec un stationnement pratique, des améliorations généreuses aux locataires et un personnel de gestion amical, il n'est pas surprenant que l'édifice de la Banque Internationale City abrite certaines des entreprises les plus en vue de Long Beach. Ceux qui recherchent des bureaux seront impressionnés par l'apparence, l'aspect et l'emplacement de cet immeuble magnifiquement aménagé.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Dépanneur
- Nettoyeur à sec
- Service d'alimentation
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Lumière naturelle
- Réception
- Wi-Fi
- Affichage sur monument
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Sip Bar + Lounge | Américain | $$ | 3 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 3 Min. de marche |
| Ruth’s Chris Steak House | - | - | 3 Min. de marche |
| Long Beach Creamery | Crème glacée | $ | 3 Min. de marche |
| Pinkberry | - | - | 5 Min. de marche |
| Poki Star | Sushi | $$ | 6 Min. de marche |
| Chipotle | - | - | 6 Min. de marche |
| Wingstop | - | - | 8 Min. de marche |
| The Breakfast Bar | Américain | $$$ | 9 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Wells Fargo Bank | Banque | 5 Min. de marche |
| Levi's | Vêtements unisexes | 6 Min. de marche |
| Kay Jewelers | Bijoux / Montres | 7 Min. de marche |
| Columbia | Articles de sport | 7 Min. de marche |
| Gap | Vêtements unisexes | 7 Min. de marche |
| F45 Training, Inc. | Entraînement physique | 6 Min. de marche |
| Express | Vêtements unisexes | 7 Min. de marche |
| Cinemark | Cinéma | 7 Min. de marche |
| Phenix Salon Suites | Salon / Barbier / Spa | 7 Min. de marche |
| H&M | Vêtements unisexes | 7 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Westin |
469 Pièces
5 Min. de marche
|
| Hyatt Regency |
531 Pièces
8 Min. de marche
|
À PROPOS DE CENTRE-VILLE DE LONG BEACH
Downtown Long Beach est au milieu d'une renaissance urbaine. Adopté à l'origine en 2012, le plan du centre-ville a été établi par Long Beach Development Services pour créer un noyau urbain dynamique. Depuis janvier 2014, des centaines d'entreprises ont ouvert leurs portes dans la région et il y a actuellement plus de 1 000 logements en construction.
Les locataires de bureaux dans la région sont assez diversifiés, avec une forte concentration de commerce, de logistique et de cabinets médicaux concentrés dans le centre-ville. La ville de Long Beach est le plus grand locataire de la région. Le quartier bénéficie d'avoir certains des plus bas loyers de bureaux dans le métro tout en ayant accès aux meilleures commodités dans la grande région de Los Angeles. Long Beach abrite également une quantité croissante d'options de vente au détail et de restaurants.
Au cœur du plan de revitalisation de la ville se trouve le Centre Civic Long Beach récemment achevé 520 millions de dollars. Il comprend un hôtel de ville de 11 étages, des bureaux pour le port de Long Beach et une bibliothèque publique principale. Des plans pour l'île Queen Mary, un complexe hôtelier et de divertissement de 250 millions de dollars sur 65 acres de front de mer à côté du paquebot Queen Mary, sont également en cours d'élaboration. Ce projet comprend de nouveaux magasins, restaurants, lieux de sport et attractions comme des pavillons de surf sur les toits, des montagnes russes, une tyrolienne et l'escalade de glace intérieure.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Drew McAllister, Director
Présenté par
249 E Ocean Blvd
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